什么是置换股票比例？做T是什么？

什么是置换股票比例

接下来具体说说做T是什么

是的，银行股……

原创 刘晓博

不出意料，当前楼市“最热话题”，让银行股中枪了。

昨天，A股里的银行板块就跌幅靠前；今天（7月14日）一开盘，又是靠前。

上图是A股今天上午9点43分的行业板块跌幅榜，惹祸的房地产板块只跌了0.91%，银行股跌幅靠前，达到了2.64%。

跌幅最大的银行股是招商银行，其次是平安银行。

招商银行昨天跌了超过3.5%，今天早上跌了4.5%；平安银行昨天跌了3.1%，今天早上跌了4.15%。

这两天累计跌幅比较大的，还有兴业银行、邮储银行。

在国有大行里，建行、农行跌幅较大。

或许有读者还一脸懵逼，房地产什么“最热话题”？就是“强制tingdai”。

这件事短期影响最大的是银行。但为什么是这5家银行跌幅较大？

有两个原因：

靠前，昨天坊间流传了一份某券商房地产首席分析师的一份WORD格式的文章分析，认为建行、邮储、工行、农行、兴业、平安、招行这些银行的按揭占比较高。他的结论是，风险敞口较大的是平安、招行和兴业。

这个报告的真实性，尚未获得证实。

第二，央行是2020年12月31日发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，给银行发放房地产贷款划出了“两道红线”，也就是下面的表格：

根据2020年末的数据，个人住房贷款方面，建设银行(34.73%)、邮储银行(34%)均超过了32.5%的红线。

招商银行和兴业银行房地产贷款占比分别为33.12%和34.56%，个人住房贷款占比分别为25.35%和26.55%，均分别超过27.5%和20%的上限。中信银行个人住房贷款占比也超过20%，房地产贷款占比逼近27.5%的红线。

也就是说，几家跌幅较大的银行，之前的确房贷比例较高，或多或少超过了红线。

但时间毕竟又过去了一年半，如今的情况跟2020年末可能有很大不同。

至于招商银行、平安银行，这两家银行总部在深圳，开展业务主要在经济发达地区，虽然有全国化的趋势，但在经济不发达地区介入不深。

所以，“tingdai”影响最大的银行，很难说是上面几家。

一般来说上市银行抗风险能力较强，是中国4000多家金融机构中的佼佼者。真正麻烦的，是那些海面下的冰山，也就是总部在经济不发达地区、规模更小的银行。

昨天央行答记者问时，发布了如下一组数据：

2021年四季度央行评级结果显示，参评的4398家银行业机构中，在安全边际内的1-7级金融机构有4082家，机构数量占银行业参评机构的93%，资产规模占银行业参评机构的99%。其中，24家大型银行评级始终保持在1-5级，是优良评级，资产规模占整个银行业参评机构的70%，是整个金融业的压舱石。 8-D级的高风险机构共316家。 高风险机构数量占银行业参评机构的7%，但是资产规模仅占银行业参评机构的1%。

也就是说， 中国有高风险银行业机构316家。主要是一些层级低、业务量不太大的小型地方性银行，比如村镇银行。

但资本市场还是要对这件事做出反应，更何况有做空机制，主力不会放过一切“翻手为云覆手为雨”机会的。

这件事未来会怎样处理？

这两天，有研究法律的公众号“*高审判研究”找到了一个判例（2019年发生在青海），*高法的表态是 “烂尾楼风险不应当全由购房者承担”。

再加上目前经济处于特殊时期，所以要解决问题还是需要相关部门承担起责任，采取精准排雷的方式解决问题。

我个人的建议是：各省，或者较大的市，分别成立专门处理烂尾楼问题的国资公司。国家层面通过PSL（抵押补充贷款）筹集资金，支持地方；地方财政再出一部分钱。有了资金，有了主体，就可以推动事情的解决。

如果开发商还有能力复工的，给予专项贷款，加强监管，保证交楼；没有能力复工的，请央企、国企中有房地产业务的公司接盘代建，保证交楼。

客户特别分散的，比如某市有20个烂尾楼，2万套房子，全部重启需要100亿。但实际卖出的房子只有2000套。这时候可以考虑合并同类项，选几个楼盘集中复工，把烂尾楼业主的房子置换到这几个小区里，这样地方付出的代价较小。

另外，趁着这一波房地产低潮，把之前多年想做而没有做的两件大事全部落实：

靠前，取消商品房预售制度，全面推行现房销售。

商品房预售，也就是所谓的“卖楼花”，是霍英东发明的，盛行于香港，后来引入内地。

这个制度并不一定是坏制度，它推进了城镇化进程，降低了购房成本。至少在香港，没有出过大问题。

但香港毕竟是一个城市，监管起来比较容易。中国内地太大，各地监管水平不一，多次出现问题。既然出问题了，大家都觉得不好，那么就坚决地改。

推行现房销售，会加大开发商的资金成本，让他们回笼资金晚1到2年。如果在房地产牛市的时候推行现房销售，必将刺激房价；在熊市的时候推，就更容易一些。

如果全面推行现房销售，对开发商的资金实力要求将大幅提高，可以加速房地产行业去产能，把中小房企挤出局。

第二，取消公摊面积，按照套内面积卖房、缴纳管理费采暖费等。

公摊面积是谁发明的？有传言是李嘉诚，其实未必。

但公摊面积并不是一无是处，它至少清晰到告诉大家，商品房完成销售之后，房子的所有面积，包括公共空间都是业主的，跟开发商无关了。

如果买卖房子按照套内面积，还需要约定公共空间的隶属，否则将来会有法律纠纷。

按照套内面积计价、交易，好处是更加透明。尤其是在缴纳管理费、卫生费、采暖费的时候，业主不容易吃亏。

但这样做有一个坏处，“”名义房价”会上涨。所以很难在牛市的时候推出，而比较适合在熊市的时候推出。

既然绝大多数购房者都不喜欢预售制、公摊面积，那么就应该在这一轮楼市调整期彻底解决这些问题。

“tingdai”会带来系统性风险吗？

如果及时引起足够的重视，尽早出台措施，风险是可控的。 目前经济已经出现了触底迹象，宽货币下的宽信用也初步出现了。

房地产的这场风波，可能再次让潜在购房者变得谨慎，出现“预期减弱”的情况，对房地产行业、对建筑行业、对银行业、对经济都构成利空。对此应该引起足够的重视。

地方政府和银行也应该吸取教训，强化对开发商资金监管账户的监管，防止出现新的烂尾。

在这个微妙的时候，信用非常重要。维护好信用，才可能有信心。

做T是什么？怎么做T？股票基金做T操作

什么是做T?

做T是源于股市，A股的交易规则是T+1,当天买了，必须下一交易日才能卖。规则是死的，人是活的，也可以做到T+0。

例如：

我本身持有100股股票，买入价格是10块，当天最低跌到了9块钱，我再买100股，到收盘之前，涨回到10块，我则可以卖出100股。如此操作下来，我手中还有100股股票，但是过程下来我赚了100,这就是做T。当然这个T，不是非得是一天之内，可以几天，但是时间都不会太长。

基金怎么做T?

本身目前市场之中的基金未满7天就需要收惩罚性手续费1.5%（本身基金也是中长线操作为主），所以在交易时候会限制比较多一点，但是同样也可以用到做T的方法。

例如：

我手中持有1000份额的某基金，确认净值是1且已经满足T+6日（至少满了6天）当日，基金净值跌到了0.9，我再买1000份额；第二天该基金的净值涨到1，我卖出1000份额，手中还剩下1000份额，至操作完成赚100元，这就是基金的做T。

注意事项：

基金做T的重点是，一天要在你买入后，打算卖出那日，之前持有的份额是满足7天。不一定是，当日买，第二日卖，T可以是1日、2日、5日都可以，重点是你后一次买入时候的净值，比你卖出时候的净值要低，这样才算是做T。

另外还有一个误区，很多人在做T的时候，很纠结于持仓时的盈亏。这个不需要去纠结，你就当成一种置换就可以了。

什么时候做T

盈利时：

盈利是做T,的主要目的是控制仓位，把一部分的利润落袋，用另外一部分去博取更高的收益。

浮亏时：

持仓浮亏是做T是更有必要性的，因为持仓是赚钱的时候，你都是赚钱的，随时都能卖，因为卖是赚钱的。但是浮亏的时候不一样，特别是在重仓浮亏，而且套牢的很深的时候。

很多时候，跌了，我们怕，我们烦是因为什么，因为我们资金不够去补仓了。每个人交易时，都希望的是买了就涨，但是很多时候我们都是要接受浮亏的，有时候不多，有时候，行情不好浮亏的比例很高。

比如：

某只基金，某一个周期内，重仓浮亏了20%。肯定是想他走V，但是往往事与愿违，短时间内会有反弹，比如反弹到浮亏10%。如果是你靠纯拿，在一个周期之内是很难拿回来的。但是这个反弹空间又还可以。怎么办？做T呗。先补，再抛，再补你整体的持仓均价就下来了，回本赚钱就变得起码比你不动光靠拿的要容易得多了。

那么又会出现新的问题，你这么T不是容易T飞了嘛？仓位、仓位、仓位，你控制了好仓位，往上你有筹码，往下你有资金，你又怕什么呢？理财市场最难的是时候，确切的知道哪里是底，哪里是顶。没有人知道，但是所有的人都希望知道。你用仓位去控制，控制风险，也控制你完全踏空的风险。控仓是相当而言，要比分析判断出来底和顶要容易得多。

做T（波段）常见的形态用法

上涨形态做T(波段)

确认是上涨形态，做波段是做上涨途中回踩后买入冲高（往往是会刷前高）后卖出。

上涨形态中，做好波段的需要找准一点位入场的位置，上涨不是一直涨，是整体向上的趋势，但是中间会有回踩，回踩即是机会。

优势：可以有更多的利润，防止趋势改变收益大幅回吐。

劣势：可能会有踏空一部分

推荐处理方式： 上涨趋势之中，是尽可能的拿筹码，拿便宜的筹码。比如8成仓位，5成做中线，3成做波段，即可以防止踏空损失一部分利润，也可以防止大幅盈利大幅缩水。

下跌形态做做T(波段)

确认是下跌形态，做波段是，做下跌途中反弹的波段。

下跌趋势做波段，需要会找准低点，和反弹高点。

优势：下跌的行情之中，依旧可以有盈利的机会。

劣势，入场位置和出场位置选择是难点。

推荐处理方式： 下跌趋势，不是不能做，是做需要更谨慎。一般是仓位不宜过重，买跌不买涨，靠近压力位置不贪可能突破的可能性，买时多考虑，卖时更果断。

震荡形态中做做T(波段)

确认是震荡形态，做波段是做区间上下沿的高抛低吸。需要会确认找准一定的区间空间上下沿位置。

优势：确认之后容易做，且安全性较高，利润可观。

劣势：向上突破时，可能存在踏空一部分利润；向下突破时，可能存在被套。

推荐处理方式： 震荡时，其实更多的时候需不留恋，靠近下沿买，靠近上沿卖。靠近上沿时，可以留小部分不买，博突破，但也不需要太大，震荡趋势突破，一般都会给回踩再买入的机会；靠近下沿时，买了也不需要过于担心，仓位留一定的余量，防止跌穿可能性，但也不需要过多的担忧，一般也会反弹到下沿，给逃跑的机会。

总结：

三种走势，皆可以做波段，上涨趋势中，回踩敢买入后敢于持有，看新高，回踩是机会；下跌趋势中，慎重买，到位果断出局，不留恋可能多一点利润；震荡中，到位买，到位卖，不要老想着突破。

以上就是什么是置换股票比例？做T是什么？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！