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个人住房贷款的还款方式,贷款中该如何选择还款方式呢?

发布于 2023-01-10 10:00:24
标签: 个人住房贷款的还款方式,贷款中该如何选择还款方式呢? 还款 方式 个人 住房贷款
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在前面《贷款怎么计算》一篇中对贷款的还款方式进行了列举和说明,那么是不是每种还款方式都适合每一个人呢?今天我们一起聊一聊贷款中如何选择还款方式。当然一些贷款产品的还款方式是单一的,没有选择的余地,那么如果还款方式不合适,就需要选择另外一个贷款产品。按贷款的还款方式对适合的人群进行说明。

一、等额本息

等额本息,每个月月供是相等的,这种还款方式比较适合收入处于上升期的人群,收入在增加,月供不变,从另外一个角度来看,月供的压力会越来越小。工薪族可以选择这种还款方式。从大概率上来看,工薪族的收入是稳步提升的。

二、等额本金

等额本金,每个月月供是递减的,这种还款方式也比较适合工薪族,不过和等额本息比起来,更适合年长一点的工薪族,因为当我们过了工作的顶峰,往退休年龄去的时候,可能会放弃一些收入,选择相对轻松一点的工作,那么月供逐月递减就相对适合。

三、先息后本

先息后本,每月只需还利息,本金到期时归还。这种还款方式对企业主来说更友好一点,做生意、搞经营,前期需要投入,收益的回收需要时间的积累,如果贷款只需每月归还利息,等到期时,前期投入也渐渐产生收益时,还款压力就一下化解了。不过也不能一概而论,也要看经营是处于哪种模式,如果是每月流水堆积的那种,等额本息也是很适合的。

工薪族也可以选择先息后本,不过有一点需要提前考虑到,虽然每月只需归还利息,如果每月有多余资金,也可以提前归集到一张卡上,等到一次性还本金时不会那么仓促和拮据。

四、综合授信,随借随还

这种还款方式也比较挑客户,一般对客户本身的资质要求更高一些。这种还款方式比较适合那些贷款不是很紧急,但是想通过贷款的方式留一笔备用金的人。因为综合授信的贷款,当不提取支用时是不计算利息的。

五、气球模式还款

在《贷款怎么计算》一文中我们说过,气球模式还款是对贷款月供和期限做的一个折中。将短期限的等额本月月供压力在前期先进行缓解,同时在贷款到期时,一次性归还的本金也没那么高。这种还款方式比较适合优化贷款机构的人群,多笔贷款合并成一笔,降低月供,减少压力。并注重结余,到期还剩余本金时相对轻松一点。

以上对各种还款方式适合的人群进行了简单的说明。当然并不是绝对的,每个人可以对照自己的实际情况选择相应的贷款产品和还款方式。适合自己的才是最重要的。

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