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为什么商铺不愿租给餐饮,为什么有人宁愿房子空着 也不出租?

发布于 2022-10-01 10:00:55
标签: 为什么商铺不愿租给餐饮,为什么有人宁愿房子空着 也不出租? 为什么 商铺 不愿 租给
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现如今,高房价压得购房者着实喘不过气来,买房不光要掏空家里的全部积蓄,甚至还得背负几十万的房贷,生活负担非常重,以致于越来越多年轻人都开始放弃买房,选择租房了。如果你买房后不着急入住,那么出租给别人将可以获得一份不错的租金收益,不仅能以租养贷,减轻月供压力,还能进一步保障生活品质不降低,好处颇多。

为什么商铺不愿租给餐饮?为什么有人宁愿房子空着也不出租?

但是有些人买房后,宁愿自家房子空置落灰,也不愿意出租给别人,这究竟是为什么呢?5件事不容忽视。

第一,以便随时入住

在国家房住不炒政策的影响下,人们基本都是奔着自住的目的而买房的,尤其现在房子早已不知不觉成为年轻人谈婚论嫁的必备前提,早点买房结婚会更有底气,所以不少人买新房都是为结婚准备的。要是在结婚前把房子租给了别人,等到自己入住时,难免就成了“二手房”,不光心里会有一些介意,如果租房合同还没到期,可能还要额外赔给租客一笔违约金,所以很多人买房后都是不愿意出租的。

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第二,避免过度投入

随着生活水平的不断提高,大家对于自己的居住环境要求也在不断增加,要是想把房子租出去,最起码得先进行简单的装修,甚至还得配备一些常用的家具电器,这样才能更好的吸引租客,而这至少也得花个几万块,但后期如果要自住的话,肯定还得重新装修一次,这样一来无疑会增加持房成本,为了避免过度投入一般不会考虑租给别人。

第三,避免房子被破坏,节约维修成本

质量再好的房子,时间久了也会慢慢老化破损,如果买下新房租了出去,将无法保证租客能像爱惜自家房子一样爱惜租来的房子。一旦碰到人品不太好的租客,可能会出现在墙上乱写乱画,出现门窗家具被磕碰,电器损坏等的情况,要是家里漏水,地板被泡可能会鼓包发霉,墙皮说不定也会脱落……总之不仅影响装修美观,如果租房合同中没有约定损害赔偿,这些后果都得由自己买单,维修成本可能也非常高,最后白花冤枉钱。所以很多人即便自己不住,也不愿意把房子租出去。

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第四,避免不必要的纠纷

虽说把房子租出去能产生不错的收益,但每年因为租房而产生的纠纷不计其数,比如遇到黑心中介,自己不仅收不到应得的租金,说不定还得面临经济损失,或者租房期间,双方难免会因为一些小事产生冲突,最后白生一肚子气等,非常糟心。所以为了避免不必要的麻烦,很多人宁愿不挣这笔钱。

第五,延缓房子老化,提升转手率

房子作为家庭财富的重要组成部分,它的价值关系着人们手里的资产,如果把房子租出去,时间久了房子质量变差,保值增值力也会受到影响,后期想转手的话,获得的利润将大幅缩水。而没人住过的房子转手率更高,也更受欢迎,所以人们为了自身利益考虑,多半不会轻易把房子租给别人。

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