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房产证贷款和买房贷款哪个利息高,房产证贷款利率高吗?

发布于 2022-09-19 10:00:08
标签: 房产证贷款和买房贷款哪个利息高,房产证贷款利率高吗? 贷款 房产证 买房 哪个
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在这个高房价时代,购房者的买房成本可是很高的,甚至早已超过了购房者的经济承受范围。在此情况下,若房贷利率还进行了上调,那对于购房者来说,无疑是雪上加霜了。只不过,在现实生活中,不少购房者都会面临这个问题!那么问题来了,究竟哪些行为会导致房贷利率上调呢?在此,小编要说的是,对于有房产证的房子,一旦你干了以下这5件蠢事,房贷利率将提高30%!

房产证贷款和买房贷款哪个利息高?房产证贷款利率高吗?

二套房

1.未享受首套房

与首套房相比,二套房的贷款利率可是会明显上浮的,而随着房贷利率的上调,所还的房贷利息自然也就会增加了。因此,大家在买房时最好争取一下首套房资格,就比如当你有换房需求的话,不妨先卖掉老房子,然后再买新房子,这样或许还可以享受首套房优惠!也许这个操作就可以让你少还数万元的房贷利息,甚至更多!

2.整体利率上调

在楼市调控下,银行在提供房贷时,也不得不遵守最新的楼市政策。若是楼市政策要求银行上调房贷利率,那么即便你所买的房子有房产证,也是无法享受低房贷利率的!所以,大家在贷款买房时最好先了解一下当地各大银行的贷款政策。

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放弃公积金贷款

3.放弃公积金贷款

与公积金贷款相比,商业贷款利率可要高出不少的。如果你明明可以使用公积金贷款买房,却非要使用商业贷款,那房贷利率自然也就等于上调了!在此,小编要提醒大家,在能使用公积金贷款的情况下,最好用它来买房,而且能多贷就多贷,时间能多长就多长!

4.购房需求强烈

人们的经济条件越来越好,各地的买房需求也增加了不少。尤其是一些热门城市,前有深圳,后有杭州。对于银行来说,买房的人越多,放贷就越容易,适当提高房贷利率,也是一件很正常的事情。

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征信不良

5.个人资质问题

银行在审批房贷时,不仅仅只看房子的情况,还会审查借款人的资质,若发现借款人存在征信不良记录,那么房贷利率可就会进行上调了,因此,大家平时可要注意保持个人征信良好!

房贷可是众多购房者实现住房梦想的依靠,没有房贷,多数购房者可就买不起房子了。然而,尽管如此,房贷利率能低还是低一些比较好,相信购房者都是这么想的!最后,小编要提醒大家,对于有房产证的房子,一旦你干了以上这5件蠢事,房贷利率将提高30%!

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