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贷款买房子还可以再贷款吗,房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?

发布于 2022-10-31 10:00:22
标签: 贷款买房子还可以再贷款吗,房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么? 贷款 房子 再贷款 还可以
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如果现在手上资金不是很多,但是想要购房的朋友们,可以采取贷款的方式。贷款买房是我国普遍且比较常见的一种买房方式,很多人现如今居住的房屋都是通过贷款购买获得的。不过,贷款买房的要求还是比较多的,大家应该要提前了解,那么房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?

贷款买房子还可以再贷款吗?房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?

一、房子有贷款还能再贷款买房吗

房子有贷款还是可以再贷款买房的,虽然申请人的名下还有房贷未还完,只要满足二次贷款的条件,便可向相关银行提出申请。

之前房子的贷款,需要保持按时还款的记录,按时还款不会产生逾期记录与逾期利息,个人征信没有受到影响。同时,之前的贷款不能造成较高的个人负债率,当个人负债率偏高时,将会影响再次申请贷款的审核结果。

再次贷款的要求较为严格,利率也会比一贷高出许多,若是申请人在约定的时间内未及时还款,就要支付较高的利息,建议各位在申请之前,了解清楚相关要求及事项。

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二、再次贷款需要注意什么

1、尽量选择公积金贷款。

公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。

2、事先计算人均住房面积。

如果按照传言中的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向银行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。

3、及时备齐资料,节省办理时间

贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

以上就是对于“房子有贷款还能再贷款买房吗?再次贷款需要注意什么?”的相关介绍,大家再次想要贷款买房之前,一定要评估好自己的经济情况,毕竟二套房的首付要比首套房高出不少。

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