雅居乐御宾府,雅居乐1.82亿拿地

7月13日消息,近日,雅居乐拟收购一个总建面16万平米的项目。祥生控股公告称,公司拟以3.4亿元的代价出售绍兴项目公司给雅居乐集团,该项目公司于绍兴市持有一个总建面15.92万平方米的开发中项目,包括住宅及配套设施物业。值得注意的是,3.4...
雅居乐御宾府,雅居乐1.82亿拿地

7月13日消息,近日,雅居乐拟收购一个总建面16万平米的项目。

祥生控股公告称,公司拟以3.4亿元的代价出售绍兴项目公司给雅居乐集团,该项目公司于绍兴市持有一个总建面15.92万平方米的开发中项目,包括住宅及配套设施物业。值得注意的是,3.4亿元的出资将分四期付款。

7月11日,雅居乐刚刚公告,将全额赎回2022年7月13日到期的私募债,债券本金额为人民币15亿元。在众多房企因深陷流动性危机不堪重负之时,通过此番操作,雅居乐向外界展示了其积极偿债的形象。

为了能顺利偿债,雅居乐多次出售旗下资产,仅在2021年7月-12月期间,雅居乐就出售14项非核心物业,售价合计约28亿元。2022年,雅居乐还将持有的广州亚运城项目26.66%股权,18.44亿元卖给了央企中海。截至目前,据不完全统计,雅居乐2022年出售资产累计变现总额将达到54亿元。

此外,雅居乐还多地降价卖房,其中有报道称雅居乐在广州核心区荔湾区的江景豪宅盘雅居乐天际715,在2021年开盘时曾卖出550万元-600万元/套,到了2022年2月,最低只要290万起一套,价格近乎腰斩。

积极降价卖房自救的同时,雅居乐的销售业绩较同期也大幅下滑。2022年前半年雅居乐销售额为394.5亿元,同比下滑了47.63%。

8月底前,雅居乐还有两笔债务即将到期,分别为8月14日到期的2亿美元票据,以及8月31日到期的4亿美元票据。也就是说,在接下来不到50天的时间里,雅居乐还有6亿美元(约合人民币40亿元)需要偿还。

或许为积极偿债做准备,6月24日,雅居乐获得8.94亿港元的夹层贷款,而该笔贷款的年利率高达20%。(文 | 《财经天下》周刊 天宇)

版权:本文由用户自行上传,观点仅代表作者本人,本站仅供存储服务。如有侵权,请联系管理员删除,了解详情>>

发布
问题