雅居乐资金链,融资成本20%!千亿房企雅居乐艰难自救不躺平

6月24日晚间,千亿房企雅居乐集团发布公告称,公司将获得不超过8.94亿港元的夹层融资贷款,年利率为20%,引发市场关注。对于这一事件,以下几点需要关注:靠前,该笔夹层贷款融资利率高达20%,真是一个敢借,一个真敢给。第二,该笔贷款条件非常...
雅居乐资金链,融资成本20%!千亿房企雅居乐艰难自救不躺平

6月24日晚间,千亿房企雅居乐集团发布公告称,公司将获得不超过8.94亿港元的夹层融资贷款,年利率为20%,引发市场关注。


对于这一事件,以下几点需要关注:


靠前,该笔夹层贷款融资利率高达20%,真是一个敢借,一个真敢给。


第二,该笔贷款条件非常苛刻,除了雅居乐集团提供担保,物业抵押外,在一定的条件下,夹层贷款人可选择将夹层贷款转换为借款人的所有已发行的股份,一旦转股,雅居乐集团预计亏损14.37亿港元。


第三,今年1-5月,雅居乐预售金额为311.8亿元,同比下降48.81%,平均价为每平方米12943元,同比下降了16.5%,销售金额和销售价格双双下降。


第四,为了避免债务违约,雅居乐一直在不停地“卖卖卖”,2021年,雅居乐出售了多间附属公司股权并录得出售收益42.6亿元,今年一季度,雅居乐又将广州亚运城项目以及义乌、徐州三个地产项目出售给了中海地产,同时再度向海螺创业出售项目股权,回笼资金约60亿元。



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