等额本息和等额本金哪个还款方式合适？等额本金和等额本息哪种还款方式适合你，看本文给你省10万

相信每位购房朋友或者正在考虑买房的朋友，在办理银行面签审批的时候都会遇见这种疑问：房贷的等额本息和等额本金什么意思？有的每个月还款数额固定，有的却前期多后期越还越少，而且同样还款20年最后支付利息却大不一样，那么哪一种适合自己呢？本金和本息这两种还款方式，到底哪种好呢？

别着急，老管下面给大家仔细聊一聊这几个问题，保证大家明明白白的。

等额本金和等额本息，其实说的是你去银行按揭办房贷，选择哪种方式还。例如你买房去银行申请一笔50万房贷，银行是要按照房贷利率收取你借的这50万的利息的，这50万就是你借的本金，怎么安排你每个月还这50万本金和产生的利息，就是我们说的等额本金和等额本息。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。这种还款方式的特点就是，前期第一个月还得多一些，但从第二个月开始每个月会少还十块八块钱，慢慢积累，最后省的总利息就很可观。但是等额本金方式也要根据自己的收入情况，银行会审核确定还贷能力达不达标。

等额本息是每月偿还同等固定数额的本金和利息。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

如果以同样贷款50万20年的情况下和等额本金比较，等额本息的每个月支付数是固定一样的，是少于等额本金前几年的。

我们举例说明，以办理房贷50万，20年总共240期，利率5.3%来分别计算下等额本息和等额本金的还款方式区别，注意重点是等额本息的利息总额是311968.56元，等额本金的利息总额是266104.17元。以等额本息支付的还款总额是811968.56元，等额本金支付的还款总额是766104.17元，两种还款方式的差额是45864.39元。

这仅仅是按照50万来计算，对于我国一些一线城市来说，动辄房贷100-200万，选择本金还款是不是能让你轻松省10万利息？

50万20年5.3%利率等额本息还款数额明细

50万20年5.3%利率等额本金还款明细

50万20年5.3%利率等额本金前21期还款明细

50万20年5.3%等额本金22-47期还款明细

50万20年5.3%利率等额本金在第100期时候开始低于同等的本息还款

简单说特点就是：等额本金是每月的还款额不同。等额本息是每月的还款额相同。

两种方式具体选哪种，相信读者心里一定会有答案，但是需要指出的是，因为等额本金的前期还款压力大一些，银行会根据借款人的实际偿还能力来建议用哪种。

无论哪一种还款方式，老管都希望大家一定不能过度支出，影响生活品质。

投资何必去远方，莱西就是好地方，大家好，我是老管同学！大家评论区见~！