1 个回答
近日
赣州市住房公积金管理中心
发布通知
明确对2023年1月1日起受理的贷款
将公积金贷款可贷金额计算公式中的
个贷率系数调整为7
个贷率系数调整
也让不少网友有些迷糊
纷纷在“问政赣州”平台咨询
住房公积金贷款问题
一起来看看吧
↓↓↓
公积金贷款额度怎么算？
公积金账户申请贷款
最多能贷多少？
需要走什么程序？
赣州市住房公积金管理中心回复
我市住房公积金贷款个人可贷额度是以职工月缴存额、缴存时间和账户余额等为参数，综合计算可贷金额。可贷金额的计算公式如下：职工可贷金额=住房公积金月缴存额×12×最长可贷款年限×缴存时间系数+住房公积金个人缴存账户余额×个贷率系数。
夫妻双方须到场提交以下相关资料:①借款人夫妻双方身份证、户口簿、婚姻证明；②借款人用于偿还贷款本息的银行卡；③已备案登记的购房合同、首付款的税务发票。
（1）贷款年限
贷款最长期限为30年。借款人贷款期限最长计算到法定退休年龄后5年止。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
（2）缴存时间系数
6≤缴存时间≤12个月，缴存时间系数为 0.3；
12＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为0.4；
24＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为0.5；
缴存时间＞36个月，缴存时间系数为0.6。
（3）个贷率系数（目前个贷率系数为7）
个贷率＞100%，个贷率系数为4；
95%＜个贷率≤100%，个贷率系数为5；
90%＜个贷率≤95%，个贷率系数为6；
85%＜个贷率≤90%，个贷率系数为7；
个贷率≤85%，个贷率系数为8。
提示：
公式设定遵循“月缴存额越多，缴存时间越长，缴存余额越大，贷得越多”的原则和政策导向。
缴存时间系数根据职工缴存住房公积金时间确定；个贷率系数根据我市住房公积金上一年度年末的运营数据确定。
公积金最高贷款额度
赣州市公积金
最高贷款额度是多少？
赣州市住房公积金管理中心回复
根据我市住房公积金贷款政策规定，双缴存职工（夫妻双方）家庭在中心城区（含章贡区、赣州经开区、蓉江新区、赣县区和南康区）购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度为60万。单缴存职工（夫妻一方）家庭在中心城区购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度为50万。依法生育三孩的住房公积金缴存职工家庭在我市购（建）自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度在现行政策的基础上增加20万元，即依法生育三孩的双缴存职工（夫妻双方）家庭在中心城区购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元；依法生育三孩的单缴存职工（夫妻一方）家庭在中心城区购（建）自住住房申请住房公积金贷款最高额度由50万元提高到70万元。
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来源：赣州发布综合赣州公积金
编辑：沈艳婷 编校：熊小勤
值班主任：明心武
编审：李忠生 罗亦华
