抵押贷款与按揭贷款的区别在哪里呢- 3，抵押贷款与按揭贷款的区别在哪里呢？

抵押贷款与按揭贷款的区别在哪里呢？

这两者都是把房子抵押在银行，都是按月还款，银行拥有房子的债权，而房子的产权还是在你的手上。

抵押与按揭的区别呢，有以下四点，

第一点是贷款的用途不一样。按揭贷款是购房的人向银行借钱购买房产，房产抵押贷款是借款人用已经购买过的房产再去做抵押，向银行借钱，用于生意上的经营或其他销消费。

第二点呢是贷款的成本不同。以前正常的情况下，按揭贷款比抵押贷款的利率要低，但是现在的情况是抵押贷款的利率反而比按揭贷款的利率要低。因为国家为了支持中小企业发展，对抵押贷款实施优惠政策，所以现在很多人全款买完房再去做抵押贷款。

第三点，买房办理按揭贷款是会受到限贷政策影响的，但是房产抵押贷款啊，就没有那么多规矩，只要贷款机构经过你的个人评估，认为你有还款能力，那么你就能获得贷款审批。最后一点是贷款的期限不同，按揭最长期限是30年，贷款年限是由商业银行根据借款人的年龄，职业，收入等因素与借款人评估审核来确定，那房产抵押贷款的期限一般不超过十年。关注我，了解更多金融常识。