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房产证抵押贷款条件,房产证抵押贷款流程贷款有什么条件吗?

发布于 2022-11-16 10:00:18
标签: 房产证抵押贷款条件,房产证抵押贷款流程贷款有什么条件吗? 房产证 抵押贷款 条件 流程
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新购房者越来越多,银行的房产证抵押贷款业务也越来越应接不暇,总有贷款申请等待审核。对于个人来说,这就意味着,个人递交材料后等待审批放款的时间可能会更长。

因此,做足预案,事先掌握房产证抵押贷款的全套流程就相当有必要。


我们整理出了2022年,最新的个人房产证抵押贷款所需的材料以及具体流程:


所需材料:

1、 现房:房产证、原购房协议原件及复印件

期房:购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件同时验证原件

多人所有房产:房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明(共权人中有未成年的需提供出生证明)

2、 户口本(贷款人必须有所在地的户籍)

3、 结婚证(单身人士需找辖区派出所开具未婚证明)

4、 加盖单位公章的个人收入证明(银行风控审核有无偿还能力)


具体流程(现房、期房):

现房:

1、 联系房产评估机构对所抵押的房产进行评估,取得评估机构所出具的《房产评估报告》;

2、 借款人夫妻双方(已婚情况)至银行递交材料,并签订房产抵押合同;

3、 材料审核无异议,借款人与银行签订借款合同;

4、 银行审核,通过后放款

5、 借款偿还完毕后,开具结清证明,取回房产证


期房:

1、 省去评估环节,借款人夫妇直接至银行递交购房预售合同等材料(见上),签订房产抵押合同;

2、 确认借款意向,与银行签订借款合同

3、 银行审批通过后放款

4、 期房交付,借款人拿到房产证后交予银行

5、 借款偿还完毕后,开具证明取回房产证。


聚融小编提示,现房进行房产证抵押贷款时,在房产评估环节可能存在不确定性,评估机构或银行会根据政策、城市规划等因素综合考量,以此决定最终评估价格。

此外,银行的贷款政策往往会有所调整,房产证抵押贷款产品也会有所差异。因此在进行贷款前,除了准备好必要的材料,还需要对个人的资金需求有一个细致的规划。

千人千面,需求各异,只有适合自己的方案,才能在资产管理的过程中事半功倍。

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