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房产抵押贷款可靠吗,什么是房产抵押贷?

发布于 2022-10-31 10:00:15
标签: 房产抵押贷款可靠吗,什么是房产抵押贷? 房产 抵押贷款 可靠 什么
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房产抵押顾名思义就是以房产作为抵押物,用于各种消费、资金周转和经营性用途,抵押后房产仍然可以正常使用或出租。


用途方面,可用于购车或其他大额消费、中小企业经营等都是可以的。

常规房产抵押消费贷款担保额度是指导价9成/评估价7成(选低的一个)融资时间为10-30天。

常规流程一般是咨询-->房产评估-->定制方案报价-->委托办理-->银行申请贷款-->银行批贷—>抵押登记-->银行放款


一、贷款担保需要具备那些条件?

1、抵押房产为个人或他人(需取得他人同意)所有;

2、房产要有贷款的空间(银行会为你评估好房产准确的贷款金额);  

3、按揭中的房产原还款时间越长或原贷款占房产价值越低,新增贷款的额度就越高;


二、贷款担保额度、利率、期限、还款方式、办理时间如何?

1、额度——可贷指导价9成/评估价7成(根据提供的房产证复印件免费评估后获得的银行贷款额度)

2、利率——以最新基准利率为准。(个人征信、流水、资产都会有影响)

3、期限——抵押消费贷款期限有1-10年(可每月还息到期还本),5年(审批最快利率最低),10年(额度更高),20-30年(看个人的年龄和房产的楼龄)。

4、还款方式——(1)等额本息法 (2)等额本金法(还款方式都一样,主要是看那种更适合)。

5、办理时间——(1)房产证在手:10天—15天(2)房产按揭中:18天—30天(具体以实际为准,主要就是看银行忙不忙。。)

三、申请贷款担保需要提供那些资料?

1、房产资料(房产证复印件)

2、身份证明(身份证、户口本、婚姻证明)

3、工作收入证明(单位盖章证明)

4、近半年银行流水


现当今社会,借贷已成为十分普遍的现象。因为正当的消费和经营需要,在能力范围内理性借钱,可以更快地实现梦想,有时甚至能改变命运。但是借贷是需要偿还利息或者背负人情的,借款人应该清醒地认识到这一点,合理评估利弊并付出是必要的。

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