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每当提到“有钱了你会不会全款买房”这个话题，有两种观点就会马上争论开来：
⒈有钱就要全款买房，不欠银行钱，自己更安心。
⒉有钱也不全款，拿去理财投资哪个不香，就要贷款30年慢慢还……
不论哪个观点，看起来都很有道理。那过来人经验会不会让大家更有感触！
一起来看两则网友分享的真实案例。
1️⃣我今年全款买了房。
对于我来说，我无法保证我未来20年都会有稳定的收入来源，更不能保证我的理财投资可以毫无风险地超越4.9%。
虽然我买房的时候，股票里的年化收益是31%，虽然我婚前月存2w婚后月存4w，虽然我的职业相对稳定，东家不打打西家失业可能性比较低。
我不喜欢那种束缚感，以后赚的钱哪怕理财投资失败，也不用跟银行交代不用跟父母交代不用跟老公交待。做人嘛，最重要就是开心咯。
2️⃣贷款买房，感觉自己赚了。
家里有全款买房的能力，但是还是用一部分钱付了房子的首付，用另一部分钱全款买了商铺。
商铺租金付房子的贷款，相当于全款买房子送商铺。今年商铺涨疯了，不过因为套不了现，所以尽管资产翻倍了，也没觉得生活有什么改变，依旧过着吃喝等死的日子。
手头不缺钱，大佬买房自然随意；资金紧张，还需依赖贷款的普通人也不用纠结。
但对于刚够全款买房、资金又有些紧张的人来说，就必须要先思考全款买房与贷款买房哪个更划算了！
全款买房优缺点
优 点
总体支出少。比起贷款买房来说，它可以省去各种手续费和银行利息等支出，更加划算。
无债一身轻。不需要向银行贷款，不用承受还债压力，可以从容安排以后的金融计划。
转手容易。一旦房价上升，转手套现快，退出容易。发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
缺 点
前期压力大。为了能够凑齐上百万房款，前期需要承受很大的压力。
购房风险大。购房者选择一次性付款会加大购房风险，期房烂尾或出其他意外，钱可能会打水漂。
贷款买房优缺点
优 点
前期投入少。向银行借钱，前期只需要准备约30%首付款，后期分月偿还剩下的钱，不用付全款也能提前买上房。
资金可调配。购房者便可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，或者投资其他项目。
购房风险小。购房者向银行贷款，银行会监督房企，房产交易的安全性提高了一重。
缺 点
还贷压力重。可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支，生活质量低。
流程繁琐。需要准备好齐全的资料，按照流程一步步办理贷款。整个过程十分漫长且复杂。
对于任何一个家庭，都有其对应的最优化理财方式。
- 小明家的主要收入来源从事有害健康的工作，那多配置保险很可能比多买房子更明智。
- 小红家以职业投资为主要收入来源，那么大量现金流可以发挥很大效果。
- 小王家是一夜暴富的拆迁户，那么贸然把自己一辈子都赚不来的钱投入原油期货贵金属，那就是作死。
……
光考虑利益最大化是不现实的，还得兼顾风险。
除非你是对当事人非常了解的专业人士，否则直接给出全款准没错，张口就是“贷款70%，等额本息30年，全款亏大了”的意见，那我只能劝你少给别人出主意。
