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房子抵押贷款能贷几年,办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题是什么?

发布于 2022-09-28 10:00:49
标签: 房子抵押贷款能贷几年,办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题是什么? 抵押贷款 房子 能贷 几年
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房贷知识知多少

很多人办理房屋抵押贷款觉得只要有房子就可以了,其实,办理房屋抵押贷款前,有几个问题一定要搞清楚,因为很有可能和你的钱包挂钩,也和你准备贷款的内容相关(ノへ ̄、)


01、个人资质

房子抵押贷款能贷几年?办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题是什么?

个人资质包括房屋资质和个人资质,贷款前一定要先明确自己的资质如何,在进行选择贷款公司,如果资质好的,可以选择银行贷款,如果资质略差,很有可能会被银行拒绝,那么,可以选择非银行贷款机构办理。(^∇^*)


02、贷款利率

贷款利率直接关系着自己的钱包,这也是借款者货比三家的主要依据。各家机构利率一般不同,但是基本都在基准利率上浮动的,一般来说,银行较低,非银行贷款机构较高些(°ー°〃)


03、贷款条件

房子抵押贷款能贷几年?办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题是什么?

不是所有的房屋都能够做抵押贷款的,例如小产权房、拆迁房等等,都是不符合贷款条件的,所以,在贷款前了解相关条件,才能够不耽误办理贷款。

(*  ̄3)

除此以外,机构还会要求贷款者提供其他相关材料或证明,如果贷款者不能满足这些条件,只能换家门槛低的贷款公司了。(ε ̄ *)


04、贷款额度

每家贷款机构的贷款额度不尽相同,市场上房屋抵押贷款额度一般比较高,几百万或者千万的额度都是有的。(o_ _)ノ

借款者的贷款额度的计算方法与房屋估值有关一般贷款额度最高是房屋估值的7成 (⊙﹏⊙)


05、贷款费用

房子抵押贷款能贷几年?办理房屋抵押贷款前需要明白的几个问题是什么?

除了贷款利率外,还会有其他的一些费用,例如手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费等等,正规公司收取费用合法合理,并且有明文规定,而很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费,最后导致贷款成本提高,所以,找一家正规的贷款公司是很有必要的(。﹏。*)


06、放款速度

急用钱时放款速度就成了选择贷款公司的核心,很多人会错将重点放在了利息、额度等上面,没有关注放款速度,在手续办好后,焦灼的等待放款,煎熬至极,还会影响待办事项。 (;′⌒`)

市场上银行一般放款速度最慢,需要20个工作日左右,非银行贷款公司会较银行快一些,根据个人资质,一般放款在7个工作日左右。o( ̄▽ ̄)o


END


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