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房贷利率是不是下调了,房贷利率以前是4.9!现在还上浮吗?

发布于 2022-09-13 10:00:13
标签: 房贷利率是不是下调了,房贷利率以前是4.9!现在还上浮吗? 房贷 利率 是不是 调了
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又降了又降了!房奴们睁开眼又是一个好消息。8月22日,央行公布最新一期的LPR,一年期、五年期LPR双双下调,1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%,分别下调了5个基点和15个基点。我们的房贷利息又可以少还一点了!

房贷利率是不是下调了,房贷利率以前是4.9!现在还上浮吗?

LPR为何双双下调?

根据央行的数据显示,7月份,社会融资规模增量为7561亿元,比上年同期少增3191亿元;人民币贷款增加6790亿元,同比少增4042亿元。在不少分析人士看来,这反映出有效需求仍未完全恢复。

此次LPR下调目的也是完善市场化利率和传导机制,帮助信贷需求有效回升,从而推动降低企业综合融资成本和个人消费信贷成本。这样才能提升居民整体的消费意愿,进而扩大社会有效需求。

房贷利率是不是下调了,房贷利率以前是4.9!现在还上浮吗?

此次降息,我们的房贷月供又能减少多少呢?

如果贷款100万,等额本息贷30年来计算,30年累计少还约3万2,不要觉得这点钱微不足道啊,一辆摩托车还是可以安排的。有朋友会问了,那我之前利率高的时候,办理的贷款,利率能降吗?这可就不一定了。只有选择执行浮动利率的房贷会受影响,会根据LPR的走向而变化,如果你的房贷执行的是固定利率,那无论LPR如何调整变化,其利率都将按照合同约定的执行,是一直固定不变的。不过,在高利率时期买房的朋友,可以选择向银行提前还款,来挽回一定的损失。

房贷利率是不是下调了,房贷利率以前是4.9!现在还上浮吗?

消费到底是不是刺激出来的?

毫无疑问啊,此次降息对银行房贷具有重要的积极影响。随着LPR的调降,我们的房贷成本也在不断下降,而选择买房的朋友月供压力会进一步缩减。

但居民消费意愿可不是刺激出来的。想要稳住地产消费,还是要从居民的收入端下功夫。老百姓有收入了,自己会安排拿多少钱来消费。现在更重要的应该是完善好基础的社会保障,提升百姓们的自信心,处理好民生问题,才能使经济有一个长期增长的动力。

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