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正在还贷的房子离婚如何分割,夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷??

发布于 2022-09-09 10:00:28
标签: 正在还贷的房子离婚如何分割,夫妻离婚后 还在还贷中的房子如何转贷?? 还贷 房子 如何 正在
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夫妻离婚后,财产分割往往比较纠结,最头疼的就是财产归属问题。房产确定归属后,产权还是要变更的,那么问题来了,还在还贷的房子可以变更产权吗?如何申请房地产贷款?

正在还贷的房子离婚如何分割?夫妻离婚后还在还贷中的房子如何转贷?



重新签订抵押合同

其实按照规定,还在还贷的房子的产权是不能变更的,但是离婚夫妻的产权变更是可以跟银行一起变更的。房屋贷款抵押合同。简而言之,在这种情况下,必须获得银行的同意才能完成贷款的转移。夫妻协议离婚中的抵押房屋如何再融资?

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离婚按揭房如何转贷

可以与贷款银行协商,更换贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。离婚时,夫妻财产和债务一并纳入分配。根据我国法律,在夫妻关系存续期间,夫妻一方以自己的名义购买有债务的房屋,该房屋的抵押贷款责任应由夫妻双方共同承担。

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法律法规的解释

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条:夫妻双方在婚前签订房地产买卖合同,支付首付个人财产向银行贷款,婚后夫妻共同使用。房产归还,房产登记在首付人名下的,房产在离婚时由双方处理。协商不成的,人民法院可以裁定该不动产属于产权登记人,未归还的贷款为产权登记人的个人债务。夫妻双方共同偿还婚后借款及相应的财产增值部分的,已登记产权的一方应当按照本法第一款规定的原则补偿对方。离婚时婚姻法第39条。夫妻双方协商一致,如果其中一方还房贷,可以到银行办理转贷手续。

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再贷款不是我们可以随心所欲的事情。很多夫妻无法在银行办理贷款修改手续,离婚时也无法完成房屋分割。转贷,夫妻双方必须亲自去银行与工作人员沟通,因为操作非常繁琐,相关文件都要改。

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