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买房子贷款提前还款有违约金吗,贷款买房提前还款要交违约金吗?

发布于 2022-09-03 10:00:49
标签: 买房子贷款提前还款有违约金吗,贷款买房提前还款要交违约金吗? 贷款 提前 还款 违约金
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据了解,80后、90后是目前贷款买房的主力军,还贷就成为了一大难题,有的人压力不小,有的人却想提前还款。

买房子贷款提前还款有违约金吗?贷款买房提前还款要交违约金吗?

在办理提前还贷时,借款人需持本人身份证、借款合同到银行提交申请,填写申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款数额即可。

那么,提前还贷需不需要缴纳违约金?

一年内大多数银行要收违约金,一年后就收得比较少或者不收了,各家银行对违约金具体额度和比例的规定不一样,可以查看贷款合同,里边一般都有!

所以贷款不满1年的,建议不要提前还款。

此外,建行规定提前还贷要是1万元的整数倍,还有银行需要收取一定数额的违约金。

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交行收取补偿金公告闪现

据悉,交行在8月1次发布公告称,将对相关贷款收取“提前还款补偿金”,收取具体以贷款合同中约定为准,补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

提前还款补偿金,就是客户对未到期的贷款进行提前还款,对银行进行的一定利息损失补偿。

这一话题很快在社交平台引起热议,不过目前已经下架,具体原因暂未有说明。

有分析认为,相关银行或希望通过提高提前还款的成本,来降低当前房贷早偿较多的问题。

当然,收取提前还贷违约金的银行可不止一个。

不少借款人曾在社交平台表示,提前还款要支付不同金额的违约金:

“去农业银行还贷,需要付3个月的利息作为违约金,而且去了才知道要提前一个月预约。”

“工商银行的贷款合同满3年免手续费,未满3年要收取6个月的利息。”

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提前还款需谨慎的情况

提前还款虽然能减轻借款人的压力,但如果不是在免利息的前提下进行,那将会变得没有意义。

那么,哪些人不适合提前还贷呢?

自由付在此提醒,以下几种情形如果提前还款,也会得不偿失,建议借款人三思而后行!

1、等额本息还款,且已还款额过半。等额本息前期偿还的基本是利息,后期才还本金,提前还贷的意义不大。

2、纯公积金贷款。若是目前房贷以公积金贷款为主,暂时不用着急提前还款,现阶段公积金贷款利率明显低过5年期以上贷款利率,融资成本相对较低。

3、有投资计划。在理财产品众多的情况下,提前还贷不是唯一的选择,如果投资的预期高于提前还贷可以获得的收益,也可以选择其他的方式进行理财。

4、掏空所有积蓄。提前还款应量力而为,如果没有为家庭预留一部分备用金,以备不时之需,一旦遇到任何一点小意外,无法避免短期内再借款的情况出现。

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