商贷提前还款利息怎么算，消费贷款提前还款省利息吗？

本周，央行再次降息十个基点，所有房奴们欢声一片！回想上周，全国提前还房贷还闹得沸沸扬扬。

难道现在买房的逻辑变了吗？说好的贷款越久越好，越多越好，怎么演变成了提前还贷呢？难道购房逻辑变了吗？

甚至不惜交1%违约金，也要提前还贷，这让银行情何以堪？

抱着疑问，波哥网上查阅了下资料，了解到了蛛丝马迹，对此总结下：对照消费贷与房贷做了三份不同的计算：

第一种：5.05%利率的首套房贷

按照基准4.45%+LPR60基点，100万贷款，三十年等额本息还款，总计194.4万

第二种情况：5.5%二套置业

第三种：3.7%的消费贷

总结下：第一种本息三十年还了194.4万；第二种三十年本息还了204.4万；第三种三十年本息还了165.67万。由此得出，提前换贷款方式的话，最少可少还28.8万，比二套少还38.8万。

2020年各大银行执行利率

不过这种用消费贷，经营贷的方式，虽然利率较低，也需要防止国家严打，预防抽贷情况发生，造成没必要的损失。