婚前贷款买房离婚后怎么分配，婚前按揭房子可以加妻子名字么？

最近接到咨询，询问是否有必要在丈夫婚前的按揭房加上她的名字，按照她的理解，丈夫婚前购买的房子，不属于夫妻共同财产，那如果能加上她的名字，就能变成共同财产了，这样一起还贷款心里才好受一点。

我的回复是不需要也没必要。

理由如下：1.婚前丈夫首付三成购买房子，购买第二年就结婚的情况下，丈夫的婚前财产仅占这套房子的3成多一点，结婚后，一起还贷款的部分都属于夫妻共同支出，哪怕妻子未上班没有收入，都是丈夫出钱还贷的情况，都有妻子的一半。在这种情况下，就算不加上名字，女方一样享受自己的权益。

2.房子在有贷款的情况下，想加上女方的名字，付出的成本和时间代价会较大。首先要知道，房贷没有还清的情况下，是不能办理增加共有人名字业务的，这时候想加上名字，得需要将贷款先还清，房子的抵押状态注销后才能去不动产登记中心办理变更。

3.有这功夫还不如签订份婚内财产协议，毕竟按照《民法典》第1065条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。