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贷款买房,买房申请贷款被拒?也许是这几个方面中招了怎么办?

发布于 2022-07-01 10:00:50
标签: 贷款买房,买房申请贷款被拒?也许是这几个方面中招了怎么办? 贷款 买房 申请 许是
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对于正常的工薪阶级的购房人来说,想用全款买房确实不容易,所以大多数人会选择贷款买房,但是银行也不是慈善机构,不是说想贷款就可以贷给你的,那么对于银行来说,哪些情况是即使他们把房贷申请提交上去,也极有可能会被银行拒绝的呢?小七总结了这几点:

一、征信不好

众所周知,征信良好是获得贷款的最基本条件之一,如果借款人的征信报告上有逾期记录,会影响贷款申请,这里说的逾期记录包括贷款逾期、信用卡逾期,为他人做担保后对方没有按时还款等。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷,即使是逾期金额比较小或者逾期次数少,也有可能被降低贷款额度或者提高贷款利率。

购房人要足够重视自己的个人征信,因为各地对于征信的要求不同,有的城市拖欠水电费、话费、偷税漏税、逃票等也会被认定为征信不良者。

二、高危险职业

银行在审批房贷时会考察借款人的职业,一般像教师、公务员、医生等是比较受欢迎的职业,而例如高空作业、危险化学品等行业的人,很有可能被拒贷,因为这类人的生命由于工作原因,随时受到威胁,一旦出现问题会影响还款,对银行来说存在风险。

三、银行流水不足

从银行贷款,银行对你的工资流水会有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,银行又怎么会给你批贷呢?一般情况下,在申请房贷时,银行会要求提供收入证明,贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍,才能保障贷款申请人在负担日常生活的消费之余,还有余钱承担还贷的压力。如果是已婚人士,可以夫妻共同申请贷款,只要两人月收入之和不低于房贷月供2倍也是符合要求的。

四、借款人年龄较大

通常,银行对借款人的年龄是有限制的,规定年龄在18-65周岁,如果借款人年龄有五六十岁了,在这个年龄段,如果身体出问题,银行承担的风险比较大,这时候申请贷款就可能被拒绝,所以买房贷款尽量让年龄25岁到-40岁的家人做贷款申请人。

五、资料作假

想要申请银行贷款,购房人需要提供的贷款申请资料肯定是必不可少的,由于申请房贷需要借款人提供的贷款资料较多,但并非所有人能都按照银行要求提供相应的贷款资料。一旦被银行发现,资料作假不但无法获贷,而且可能还会被列入“黑名单”,此后再想获贷就难上加难了。

写在最后,想要申请银行贷款,银行肯定是要对借款人的资质进行仔细评估的,但是只要不是条件特别不好的,可以多跑几家银行,不同的银行的要求也可能会不一样,所以大家具体要咨询当地的贷款银行,提前了解政策的变化,为买房做好准备。最主要的是征信问题,小七提醒大家一定要保护好自己的征信,避免产生不良征信记录,影响贷款的审批。好了,本期就聊到这里,咱们下期再见!

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