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按揭房算抵押房吗,按揭房可以办理房屋抵押贷款吗?

发布于 2022-06-28 10:00:50
标签: 按揭房算抵押房吗,按揭房可以办理房屋抵押贷款吗? 按揭 房算 抵押 房吗
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房产是个好东西,既有住房功能还能当成一张大额信用卡,但这张信用卡能不能用,全看你自己。

按揭的房屋能办理抵押贷款吗?按揭房可以办理房屋抵押贷款吗?

房屋抵押贷款

从业8年期间,见过无数用按揭房做抵押的,当然也有很多人的房子贷不出来,到底是怎样的呢?

昨天遇到一个用户咨询,以他的案例为例,给你做为参考:

一个按揭房,总价140W,首付50万,按揭90万。还了2年,目前暂时还没拿到房子,想贷40万来还网贷信用卡,做债务重组。

她这种情况想通过房产做抵押是行不通的。

按揭房贷款的基本要求有三:

1、房子是现房在手

2、房子有产权证

3、房产有剩余价值。(房产总价的7成-未还按揭款)

这3条任何一条不满足,都行不通。

按揭的房屋能办理抵押贷款吗?按揭房可以办理房屋抵押贷款吗?

房屋抵押贷款

按揭房做贷款三套方案

1、直接做按揭房二次抵押,大点的银行一般能做自家按揭的二抵,做他行二抵的是一些商业银行。

2、垫资赎楼,把按揭房的欠款找三方垫资公司结清,然后申请全款房抵押贷款。(这种一定要记得先出批复再做,要不然垫资费都弄高了)

3、做按揭房信贷。这种利息会高于抵押。适合小额短期周转。

我是晋四喜,一名在成都八年的房抵从业者,在成都这八年里,见过太多因为需要办理房屋抵押贷款而东奔西跑的客户,最后办不下来而心灰意冷,他们或多或少不是这里有问题,就是因为不懂银行的政策而踩坑,被骗。

在这上面分享房屋抵押干货也是为了让大家少走弯路,如果大家有这方面的问题,随时可以问我,一定知无不言。

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