合肥公积金贷款政策，合肥组合贷款可以贷30年吗？

在“2022网易经济学家年会”上，董教授针对当前时期的房地产调控以及年轻人买房时说：让年轻人买得起房子非常容易。

具体做法有两个：

一是降低首付比例，现在正常按揭购房至少需要付3成首付，可以把首付比例降低到15%；

二是延长贷款年限，参照国外，贷款期限可以拉长到40年或者50年（贷款到80岁）。

董教授在这场年会的金句还有很多，比如：

“不能因为有人买不起就说房价高”

“真正的房奴是一直租房且坚持不买的人，而不是买房的人”

当然，董教授其实是友军。

他铺垫了很多，说了最后一句话。

如今，董教授说的贷款延长，时隔五个月，成为了现实。

合肥出台了公积金政策，其中非常有意思的就是第二条。

购买方二手房使用公积金贷款最高可40年。

这个政策当真是创新，而且非常具备“救市”特色。

又是公积金人群，而且锁定在二手房领域。

合肥的房价，全国排名16，已经步了2字头，从2015年后开发爆发。

合肥的炒房客也是非常多，从滨湖到肥东，又到肥西。

合肥在这几年最高光的时刻，就是房价的暴涨。特别是2016年，合肥房价涨幅全国第一。

没看错，全国第一。

如果在2016年前后都去过合肥的人就特别有感觉。

“房价涨的特别快”。

那时候的合肥，真是诸子百家，百花齐放的感觉。

到处都是新的基建。

这其实和合肥的地方基因有关联。比起南方，合肥的教育基因中，公务员在合肥有非常高的“认可度”，因此，在“政策响应”“碰瓷口号”等维度，合肥有自己的认知高度。

土地财政就是当时操盘者的跳板。

利用好政策，做一个大的概念，完成任期的目标特别重要。

这也让浙江炒房团看到了合肥的潜力。

合肥是第一轮暴涨是外来炒房客带来的，但合肥的第二轮暴涨却是本地人带来的。

导致现在的合肥年轻人都戏称，合肥的房价迟早超越北上广。

突破10万均价。

主要还是合肥的产业结构比较传统，薪酬水平较低。

在这种情况下，合肥的房价就显得格外的高大。

如今，合肥不断的在出台稳市场政策。

从落户要求，到限贷标准，到如今的40年贷款。

都在期盼人口流入和高净值的公积金人群加入地产保卫战。

而值得庆幸的是，合肥的人口，仍然处于增长中。

但是，这种“贷贷相传”的政策，真的有利于城市发展么？

加长贷款期限，不过是降低不足1/4的月供。

这个操作，让那些还在因为月供而无法“购房”的刚需入场。真的好么？

至于公务员。

反正，40年都是公务员。