质押票据和贴现票据有何去区别？去银行贴现，要求做票据质押，到底票据质押和贴现有什么区别?

• 财经泷 2022-04-28 534

最近有一位在洛米上的用户在咨询我，用户说道：手上有一张银票，去某银行去贴现的时候，银行方面要求先把票据做质押！如果这样做了会有什么问题？了解会有什么问题之前，先要知道票据质押和票据贴现有什么区别，了解两者之间的区别，自然就明白了区别一票据质押相当于做抵押，做担保，所以质押适用《担保法》，但是票据贴现...

备案合同房屋能抵押登记吗？房屋买卖合同网签备案后不能擅自设定抵押登记?

• 财经泷 2022-04-28 894

抵押权人在明知房产买卖双方签订房屋买卖合同并已进行网签备案的情况下，仍共同申请办理抵押权登记，不动产登记局未告知或听取网签备案权利人意见是否有权直接准予抵押登记？实践中，不动产登记部门在已经掌握房屋买卖合同网签备案信息的情况下，在受理于涉案房屋上设定抵押登记的申请后，至少应履行告知或听取在先权利人意...

民间借贷厘和分？民间借贷中利率分/厘的正确理解

• 财经泷 2022-04-28 330

民间借贷中利率分/厘的正确理解中华人民共和国民法典第一百四十二条  有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。无相对人的意思表示的解释，不能完全拘泥于所使用的词句，而应当结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定...

还房贷能延期吗？房贷最长可延期6个月偿还，但帮助并不大，赚钱存钱才是王道

• 财经泷 2022-04-28 693

自从去年下半年以来我们的房地产市场就进入了一个扭转的状态，过去房价上涨的趋势一下子就销声匿迹了，随之而来的就是全国大部分城市房价开始出现下跌，从而也导致去年全年全国房价涨幅仅仅只有2.8%，相对于上一年的5.9%，降了近1倍左右，而这种结果的产生也是显而易见的，去年很多开发商的房价跌幅至少都达到了上...

商贷转公积金可以吗?需要怎么办理?？商贷转公积金如何办理?需要什么条件

• 财经泷 2022-04-28 622

有钱人，会花钱买时间，如果你的房子能让你省下时间，你会越来越有钱。所以‬房子‬是目前‬来说‬‬个人‬一生买的‬一件‬最贵的‬商品‬，这个‬情况‬大部分‬来说‬是‬国情‬决定的‬！购房‬有一部分‬人‬是公积金‬贷款‬买房‬，因为‬公积金‬是属于‬小部分‬人的‬“蛋糕‬”（并不是‬每一个‬单位‬都给‬交...

首付交了贷款下不来可以退首付吗？交了首付，银行贷款下不来，首付能退吗?为什么?

• 财经泷 2022-04-28 176

交了首付款，贷款却下不来，不得不说这是个很郁闷的事；那么遇到这种事，要怎么办呢？首付款还能退吗？其实这类案件并不少见，毕竟全国每年几百甚至上千万的购房群体，体量大，出现上述个例也就不足为奇了。至于说首付款能不能退，关键要看责任在哪一方。责任方在开发商现实中责任在开发商的情况极少，但极少不代表不存在，...

房贷和租房可以同时抵扣税款？有房租有房贷的情况下，可以同时申报抵扣税吗?

• 财经泷 2022-04-28 919

小李2021年买了房子，但目前未入住且仍是在外租房。小李问：现在我应该按照什么方式申请附加费扣除，可以同时申报租房和住房贷款抵扣税吗？根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。目前的个税附加扣除相关规定，一个家庭房...

什么是住房贷款利息专项附加扣除？住房贷款利息专项附加扣除，很多人都问的10个问题

• 财经泷 2022-04-28 609

个人所得税汇算清缴过程中，有关住房贷款利息专项附加扣除的问题特别多，今天我们整理了一下常见的10个咨询问题。政策规定：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》（国发〔2018〕41号）第十四条明确，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款，为本人或者其配偶购...

逾期以后的信用卡如何才可以正常使用？信用卡正确使用方法及逾期后如何处理

• 财经泷 2022-04-28 911

今天，洗完澡正准备睡觉，老公问我，“这个月信用卡还了吗？”。一语惊醒梦中人，看了看日子，完了，昨天就是最后的还款日，我这是妥妥的“逾期”了啊！睡意顿无，自己不仅气的不行，老公也遭了殃，被我责怪不早一点提醒。他说，平时叫你注意，下载一个提醒软件，你还嫌我啰嗦，现在好了吧。不过，也没你想得那么严重，先把...

武汉公积金如何贷满？武汉公积金如何贷满70w

• 财经泷 2022-04-28 890

很多朋友会来咨询，在武汉买房，公积金如何贷满70w，今天我特意整理了一下影响贷款额度的关键因素。首先大家需要明白影响公积金贷款最终额度的决定因素有哪些：月缴存额度缴存年限（缴存时间系数）公积金余额公积金状态（正常缴纳状态）购房资格（公积金贷款主贷方必须具备买房资格）工资流水（越高越好）新商品房（二手...

贷款需要知道的知识？关于贷款你不得不知道的知识

• 财经泷 2022-04-28 583

贷款这件事，很多人或多或少都有涉及，比如车贷、房贷、信用贷、信用卡分期等等。不了解利率的计算方法，也许会令你吃大亏。因行业差异，各类贷款会有不同的方法计算利率，为方便对比，我们统一使用年化利率来讲解。年化利率通俗来解释，比如2022年1月1日你向银行贷款12000元，约定贷款1年600元的利息，则你...

年利率百分之18受法律保护吗？年利率18%等于几分利息，能受法律保护吗?

• 财经泷 2022-04-28 1285

首先我们要知道，年利率和民间的几分利息说法是在不同的时间维度上去描述利息率。年利率指的是一年利息额与本金的比率，而几分利息指的是一个月的利息额与本金的比率。我们常说的1分利息指的就是月利率1%，1厘利息指的就是月利率0.1%。年利率18%，换算成月利率就是1.5%，我们也可以说成月息1.5分。月息几...

无锡房产抵押贷款办理？无锡房产抵押贷款需要的材料，流程，以及额度，利息是多少?

• 财经泷 2022-04-28 596

越来越多的人选择，房产抵押贷款，那么房产抵押贷款，有哪些优势呢，它所需要的材料以及办理的流程是哪些，那么我们下面来详细的讲解一下。无锡房产抵押的优势：1.最基本的就是利息比信贷要低。最低年化3.85-4.25的年化，比房产的商贷还要便宜。2.贷款的额度要高，一般是7成放款，如果资质更好点，房产现在价...

1厘利息是多少？1分、1厘是百分之几的利率?你知道它们和百分比的换算关系吗?

• 财经泷 2022-04-28 806

利率是一定时期内利息与借款本金的比率，根据期限的不同，包含年利率、月利率和日利率，利率的高低直接影响着利息的多少。利率那么利率的表达方式有哪些，以及它们的换算关系如何呢？利率有两种常见表达方式，一种是百分比，一种就是“分”“厘”“毫”，具体如下：一、百分比百分比是利率的通常表达方式，例如年利率10%...

征信不好如何办理房产抵押贷款？征信不好，如何办理房产抵押贷款

• 财经泷 2022-04-28 495

最近跟客户朋友聊天中，发现一个这样的问题，大多客户都说“我都把房子抵押给银行了，银行还看我征信干嘛？还不了钱，大不了卖我房子呗”其实这就是我们大多数客户朋友们贷款的一个误区，银行贷款给您，并不是为了卖您房子的，银行贷款给您，是解决您的问题，让您赚到更多的钱。如果能还钱，哪个银行都不会去费神费力的去拍...