武汉公积金如何贷满？武汉公积金如何贷满70w

很多朋友会来咨询，在武汉买房，公积金如何贷满70w，今天我特意整理了一下影响贷款额度的关键因素。

首先大家需要明白影响公积金贷款最终额度的决定因素有哪些：

月缴存额度

缴存年限（缴存时间系数）

公积金余额

公积金状态（正常缴纳状态）

购房资格（公积金贷款主贷方必须具备买房资格）

工资流水（越高越好）

新商品房（二手房可能会有房子折旧率因素）

公积金贷款额度计算公式 =（你的公积金余额+配偶公积金余额）*20*时间系数

时间系数表：

如果计算出来的可贷款金额大于70w，则最高给你贷款额度为70w，时间系数以主贷方系数计算

举例：比如你公积金余额现在已经累计有3万了，已经交了1年多（大于12月小于24月），那么可贷款最大额度为3W*20*0.8=48万

注意：武汉本地公积金缴存6个月后，此时缴存系数为0.5，如果你有外地公积金账户，在武汉缴存6个月后，可以将外地公积金余额转移到武汉账户中，此时公积金缴存系数变为0.8，这个本人亲身试验过，当时不放心还去武汉公积金官网上试算过，确实按照0.8系数计算的，最终额度以公积金中心审批为准。

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