成都中粮大悦城待遇怎么样？

成都中粮大悦城待遇怎么样

接下来具体说说

成都中粮大悦城项目降价40%，又与保利地方有关？

2023年11月25日，一则 成都一楼盘降价40% 的新闻冲上了热搜。

事情的原委是：

前期的业主不断的向政府投诉： 称东部新区保利中粮湖光锦云项目“恶意降价扰乱市场”，项目拿证价格1.5万-1.7万元，现在以9000元均价销售，降幅达到40%以上。

前期业主花了高价买的房子，一转眼就降价40%，前期业主直呼：直亏几十万，接受不了。

而湖光锦云项目负责人表示：“我们的 降价是为了更好地适应市场需求，去库存。 我们并未预料到会引起如此大的争议。”

成都东部新区公共*务局23日回应说，网友所反映的问题，已由成都东部新区公共*务局进行核实处理。 经核实，湖光锦云项目由于价格波动过大，涉嫌扰乱房地产市场正常秩序，目前暂无法办理网签备案。

| 背指标、去库存

湖光锦云项目：位于成都市东部新区简州新城柏杨路888号，开发商是成都悦东置地有限公司，楼盘单价13500元/平方米，项目规划总户数为907户，地下车位1290个，楼栋总数20栋。

工商资料显示， 大悦城控股集团（成都）有限公司持股51%，保利（四川）投资发展有限公司持股49% 。

而前不久， 保利发展给各个地区公司总经理及其经营班子下发了一个新的考核指标：存量去化指标。

据董小姐文章表述：到今年年底，各子公司的年终绩效考核、奖金、*导人员考核、专业线考核等都要 与存量去化强挂钩 。大致的系数安排是，地方存量去化指标完成率如果少了1%，各地方管理层的绩效大致要扣0.5-0.6分左右。

说直白点，就是年底的考核很大的比重在去库存上，而库存的去化程度与得分有关，得分与未来的职位调动有关。 如果没有完成去库存，或者得分较低，地区总经理很大可能会被换防。

这就很能解释，即便是合作开发的项目，保利发展还是依然希望尽快的去化。

| 你降我降大家降

在今年10月份， 惠州的保利阳光城四期 项目 也出现了同样降价的一幕：因为市场波动， 房地产公司以5折的价钱将剩余的房产出售，平均价格在7500~8000左右。

而当初官方的备案价是1.5万/平米。

也是前期业主不断的投诉，才让事件扩散化。

当然，最后也被叫停： 公司被强制停业整顿，不但被要求不能再售一套房子，之前房主低价买下的13套房子全部都要退还！

此外，保利在其他城市的降价，也引发了老业主的不满。

据媒体报道， 福建厦门 同安“保利天汇”上演房闹，开盘2.7万，现在1.7万，引起早买的老业主不满 ，进而聚集售楼部，进行维权: “退钱，补差价”。

在佛山， 保利发展旗下的 佛山保利御江南项目 （2020年收购项目） ，在2018年开盘，房价曾高达120万一套（9000-10000元/平米）。在今年11月份， 售楼部以清盘的名义将尾货以56万一套的价格对外出售 ，引起了广泛关注和热议。

据悉，保利发展在常州、武汉等地，也有不同程度的降价。

不知道，保利的地区总经理是不是私下沟通的结果？

你先，然后我来，最后你来。

| 地方与总部的博弈？

总部要求去库存清库存，地区公司完全配合。

目前的房地产市场不乐观，去化库存比较困难，如果要强行进去库存，那就只能降价销售。

营销去化的方式方法很多，但是为什么最后都选择了降价销售呢？

其它的方式方法都试过了，效果不大。

降价是最简单、最直接、最有效的方法。但凡只要楼盘降价，必定销量大增。

但是这样的结果就是：老业主的维权不断、客诉不断、麻烦不断。

如果不降价，那又回到了原点。

如何去库存？如何让集团满意？如何完成自己的KPI？

地区公司如何与总部博弈，降价销售就是一个切入点。看看双方的态度和反应。

说个真事， 当初保利地产在成都天府新区开发了一个楼盘：保利*天府林语。这个项目当初在开盘的时候价格一度达到了12000，甚至13000元/平米，项目销磬。

这个项目在四川省眉山市仁寿县视高镇，一个远离成都市区的乡镇，因为地理位置处于成都南拓的方向上，又被称为成都的后花园所在地，因此很多开发商络绎不绝的到此开发。

目前，保利天府林语项目在二手市场上的挂牌价为8000元/平米。

也就是说，销售价位12000-13000元/平米，二手房为8000元/平米，甚至更低都有可能。

如果挨着保利天府林语周边新开楼盘，你是去买价格10000元/平米以上的新房，忍着担惊受怕的等待，还是直接买8000元/平米的二手房直接入住的好呢？

当然， 当初 这里的投资客是非常受伤的。

成都天府大悦城12月30日盛大开业 / 5+design

2023年12月30日，元旦小长假前期，位于成都天府新区的大悦城璀璨登场，该项目建筑设计由5+design团队操刀设计。当日，我司设计团队有幸应邀前往参加项目开业仪式。

成都天府大悦城建筑面积21万平方米。本项目位于成都中央商务新区的核心地段。在项目北边是一个公园，南边和西边是办公塔楼，东边是高层住宅区。本项目的功能包含7层的地上商业和1层地下商业，商业连桥跨越了兴康三街将两个地块的商业部分相连，还包含了40层的办公塔楼和21层的住宅塔楼。 由于商业量体较高，因此在设计上特地打造出低区及高区两个截然不同的商业，形成双首层的概念 – 低区为室内MALL商业，高区为8000平米屋顶花园形式的特色室外商业。项目立面上采用了中粮大悦城的经典颜色形成一条连接商业裙楼及办公塔楼为一体的红色缎带。

天府大悦城是天府新区中央商务区的靠前个超大型商业综合体，将成为成都的新地标。5+design 特别打造屋顶花园空间，为顾客提供得更为丰富、多元的购物体验，更为整个区域的商业发展注入了新的活力。

5+DESIGN 设计的办公塔楼部分，预计在2014年中完工。

(以上部分照片由中粮成都大悦城方提供)

以上就是成都中粮大悦城待遇怎么样？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！