股票中二楼代表什么意思网上说的？

（作者：霍华德·马克斯）

很少有人拥有成为杰出投资者的素质。有些人是可以被训练出来的，但并非人人都可以……即使可以，你也不可能教给他们所有东西。一种有效的方法有时是奏效的，但并非任何时候都行之有效。投资不可能被简化成计算机上的简单运算。即使是最杰出的投资者，也不可能永远正确。

原因很简单，没有放之四海皆准的法则。环境是不可控的，鲜有精确再现的时候。心理在市场中 扮演着 重要的角色，由于它的高波动性，导致因果关系并不可靠。一种投资方法可能一时奏效，但是这种方法所采取的行动最终会改变环境，环境的改变则意味着需要采取新的方法。而且，如果一种方法有其他人效仿，那么这种方法的效用也会降低。

投资，就像经济一样，更像是一门艺术而非科学。这意味着它可能会有一些棘手。

投资的艺术属性至少和它的科学属性相当，因此，无论在本书中还是在其他任何地方，暗示投资可以被程序化永远都不是我的目标。事实上，我最想强调的事情之一是，直觉的、适应性的投资方法比固定的、机械化的投资方法更为重要。

其实，关键问题是你想实现什么样的目标。人人都能取得平均投资表现—只需投资一个每样都买一点儿的指数基金即可，这会带给你所谓的“市场收益”—仅与市场表现相当。但是成功的投资者想要的更多，他们希望战胜市场。

塞思· 卡拉曼：战胜市场很重要，但控制风险同样重要。投资者必须首先自问，自己感兴趣的是相对收益还是绝对收益。从定义来说，你的股票下跌45%而市场下跌50%就叫作战胜市场表现，但对我们当中的大多数人来说，这将是多么惨淡的胜利。

我认为这就是成功投资的定义：比市场及其他投资者做得更好。为了实现这一目标，你需要有良好的运气或者非凡的洞察力。单纯靠运气是行不通的，所以你较好把精力集中在提高自己的洞察力上。关于篮球运动，人们常说，“身高是无法训练的”，意思是说，世界上的任何训练都无法让运动员长得更高。训练洞察力几乎与提高身高一样难。就像其他所有艺术形式表现出来的一样，有一些人对投资的理解就是比别人更好，他们拥有—或者能够设法获得—本· 格雷厄姆所大力提倡的、必不可少的“更多的智慧”。

人人都想赚钱。一切经济学都建立在相信利润动机具有普遍性的基础之上。资本主义亦是如此，利润动机促使人们更加努力地工作并以资本相搏。对利润的追逐创造了这个世界的大多数物质进步。

但是，这一普遍性也使得战胜市场成为一项艰巨的任务。数百万人在争夺着可能的每一美元的投资收益。谁会得到它呢？领先一步的人。在某些竞争中，先人一步意味着接受更多的教育、在健身房或图书馆里花更多的时间、获取更好的营养、付出更多的汗水、拥有更好的耐力或更好的设备。然而，在投资中这些东西并不重要，投资需要的是更加敏锐的思维，我称之为“第二层次思维”。

准投资者们可以学习财会课程，广泛阅读相关书籍，幸运的话还能得到对投资有着深刻了解的人士的指导。但是，他们中只有一小部分人能够获得维持高于平均水平的结果所需的非凡洞察力、直觉、价值观念和心理意识。想要做到这一点，需要拥有第二层次思维。

记住，你的投资目标不是达到平均水平，你想要的是超越平均水平。因此，你的思维必须比别人更好—更强有力、水平更高。其他投资者也许非常聪明、消息灵通并且实现了高度计算机化，因此你必须找出一种他们所不具备的优势。你必须想他们所未想，见他们所未见，或者具备他们所不具备的洞察力。你的反应与行为必须与众不同。简而言之，保持正确可能是投资成功的必要条件，但不是充分条件。你必须比其他人做得更加正确……其中的含义是，你的思维方式必须与众不同。

什么是第二层次思维？

• 靠前层次思维说：“这是一家好公司，让我们买进股票吧。”第二层次思维说：“这是一家好公司，但是人人都认为它是一家好公司，因此它不是一家好公司。股票的估价和定价都过高，让我们卖出股票吧。”

• 靠前层次思维说：“会出现增长低迷、通货*胀加重的前景。让我们抛掉股票吧。”第二层次思维说：“前景糟糕透顶，但是所有人都在恐慌中抛售股票。买进！”

• 靠前层次思维说：“我认为这家公司的利润会下跌，卖出。”第二层次思维说：“我认为这家公司的利润下跌得会比人们预期的少，会有意想不到的惊喜而拉升股票。买进。”

靠前层次思维单纯而肤浅，几乎人人都能做到（如果你希望保持优势，那么这不是一个好兆头）。靠前层次思维者所需的只是一种对于未来的看法，譬如“公司的前景是光明的，这表示股票会上涨”。

第二层次思维深邃、复杂而迂回。第二层次思维者要考虑许多东西：

• 未来可能出现的结果会在什么范围之内？

• 我认为会出现什么样的结果？

• 我正确的概率有多大？

• 人们的共识是什么？

• 我的预期与人们的共识有多大差异？

• 资产的当前价格与大众所认为的未来价格以及我所认为的未来价格相符的程度如何？

• 价格中所反映的共识心理是过于乐观，还是过于悲观？

• 如果大众的看法是正确的，资产价格将会发生怎样的改变？如果我是正确的，资产价格又会怎样？

显然，靠前层次和第二层次思维之间的工作量有着巨大的差异，能够进行第二层次思维的人数远少于能够进行靠前层次思维的人数。

靠前层次思维者寻找的是简单的准则和简单的答案。第二层次思维者知道，成功的投资是简单的对立面。这并不是说你不会碰到大量费尽浑身解数，想让投资听起来简单的人，我称他们中的某些人为“唯利是图者”。券商想让你认为人人都有投资的能力——以每笔交易10 美元佣金的代价。共同基金公司不想让你认为自己有投资能力，他们想让你认为拥有此种能力的是他们自己，如此一来，你就会把你的钱投入到积极管理的基金里，并且为此支付相关的高额费用。

我将其他简化投资的人视为“劝诱者”，他们中有些人是教授投资的学者；其他人则是出于好意却高估了自身控制范围的业内人士，我想他们大多没有考虑自己的投资记录，或者忽略了投资业绩不好的年份，或者把损失归咎于运气不好。最后，还有那些完全不理解投资的复杂性的人们。一位特约评论员在上下班时间段的电台节目里说：“如果你对一个产品有好感，就买这家公司的股票吧。”成为一个成功的投资者并非这么简单。

靠前层次思维者彼此之间对相同事件有着相同的看法，通常也会得出同样的结论。从定义上来讲，这是不可能取得优异结果的。所有投资者都能战胜市场是不可能的，因为他们全体就是市场。

在投资的零和世界中，你在参与竞争之前，必须先问问自己是否具有处于领先地位的充分理由。要想取得超过一般投资者的成绩，你必须有比群体共识更加深入的思考。你具备这样的能力吗？是什么让你认为自己具有这样的能力？

问题在于，非凡的表现仅仅来自于正确的、非共识性的预测，而非共识性预测是难以做出、难以正确做出并且难以执行的。多年来有许多人告诉我，以下矩阵所示的内容在对他们产生着影响：

你不可能在和他人做着相同事情的时候期待胜出……突破常规本身不是目的，但它是一种不错的思维方式。为了将你自身与他人区别开来，突破常规有助于你拥有与众不同的想法，并且以与众不同的方式处理这些想法。我将其概括为一个简单的2×2 的矩阵：

当然，实际情况并不这么简单和界限分明，不过我认为总体情况是这样的。如果你的行为是常规性的，你很可能就会得到常规性的结果—无论好坏。只有当你的行为是非常规性的时候，你的表现才有可能是非常规性的，而只有当你的判断高人一等时，你的表现才会高于平均表现。

《敢于伟大》，2006 年9 月7 日

结果很简单：为了取得优异的投资结果，你必须对价值持有非常规性的并且必须是正确的看法。这并不容易。

因为你的表现是偏离常态的，所以你的预期—甚至是你的投资组合—都必须偏离常态，你必须比人们的共识更加正确。与众不同并且更好—这是对第二层次思维做出的相当不错的描述。

那些认为投资过程简单的人通常没有第二层次思维的需要，甚至不知道有第二层次思维的存在。于是许多人被误导了，相信人人都能成为一名成功的投资者。然而，并不是人人都能成功的。不过好消息是，靠前层次思维者的广泛存在使得第二层次思维者的可得收益增加了。为了持之以恒地获得优异的投资回报，你必须成为第二层次思维者中的一员。

（本文选自《投资最重要的事》）

深圳楼市：买房如果只有二楼和顶楼，应该怎么选？

以下内容选自“深房大表哥”公众号，客观立场、论点全面、方法实用、目标明确、只聊深圳！

近期问答集锦

【粉丝提问】买房如果只有二楼和顶楼，应该怎么选？

回答：

二楼和顶楼，我已经听过很多人说要选择顶楼了，顶楼确实有顶楼的优势：

1.视野好，周围景观，一览无余。

2.采光好，顶楼往往无遮挡，采光条件好。

3.无楼上噪音影响，不会产生邻里纠纷。

4.可以便利利用顶楼天台空间，种菜，晾衣服，拓展活动空间。

5.隐私性好，顶楼往往是本楼栋隐私性较好的楼层。

6.不用担心蚊子，蚊子很难飞上顶楼。

7.景观房的顶楼往往非常有价值，如江景房，海景房，顶楼一般做成顶层复式，往往因为前6个原因，反而有溢价。

但是作为刚需普通小区，既无江景海景，也不是顶层复式，仅仅就是一个顶楼，也拥有1到6的优点，但是也有不可回避的缺点：

1.漏水；2.冬冷夏热；3.水压低，安全性差，紧急情况无法逃离。

二楼的缺点则更加明显：采光差，房屋阴暗，隐私差，视野差，蚊虫问题，反水问题（尤其是老房子），噪音问题，气味问题等。优点有：安全性高，紧急情况下可以及时逃离，夏天凉快，不用挤电梯。 所以才会有二楼和顶楼的选择问题，那么到底应该如何选择呢？

1.景观房，如海景，江景等，选择顶楼，景观是这一类房子的核心价值之一，顶楼会放大这一价值。顶楼甚至会溢价。

2.顶楼是复式，选择顶楼，顶复一直是都市房产中价值较高的一种房子，好的顶复往往有溢价。

3.容积率较高的楼盘，如重庆武汉普遍大于3.5这样的楼盘，高层（如最常见的33层）应该选择顶楼。

4.容积率较低的楼盘，洋房或者小高层，应该选择2楼。

5.老式楼梯房，选择2楼，虽然2楼有反水问题，但是顶楼漏水风险极大。

提问 | 大表哥，能不能教教我怎么计算房产二押的额度啊？

回复：

二押，也叫空间贷，只要房子有空间，不管是在银行做了经营贷、消费贷，都可以申请。

它是优势是：

1.不用赎楼，不罚息

2.可以贷到指导价9成，额度*高能达到1000万。普遍贷款成数都比银行高。

3.条件宽松，对征信要求偏低，不看重流水,工薪族/企业主均可。

4.准入房产范围广：不限房屋类型，不限房龄、面积;住宅、别墅、40年/70年产权公寓均可。

5.放款速度快，正常流程走完，只需3—5天 但是二押也有明显的缺点——利息高，相比银行。

一般二押月息最低等额0.68—0.98，而先息后本，综合在1分2左右，也就是每一个月1.2%。一百万的话一个月利息就是差不多12000左右（但是如果对于会玩股票的人来说，配资的成本已经是非常低了），不建议做太多的期限，几个月就够了，尽量先用成本最低的经营贷。 二押适合的人群：

1.没有条件做经营贷的

2.罚息和赎楼成本较高的，比如房产未满3年

3.债务重组，小额债务集中成大额债务

4.短期3-6月左右周转

5.有比较好投资回报的

咨询 | 买房需要关注哪些科技树？

回复：

其实不需要全部都关注。对于我们来说，买房只用关注最终的结果，那就是买房能赚多少钱？利润的高低，最终只取决于三块因素： 1.买入时的单价，预计卖出时的单价，面积； 2.杠杆的高低； 3.最后才是融资的成本（利率）。为什么我们喜欢看地段，楼龄，户型？无非就是看现在的价格笋不笋，以后能卖多少钱。杠杆越高，盈利（亏损）速度越快。当大多数人还在担心如何解决月供而拒绝高杠杆的时候，你可以通过打造正现金流来获得比别人高数倍的杠杆，实现超车。

为什么我们说利率不敏感？因为相比房子的涨幅，无论是6%的信用贷和抵押贷还是12%的随借随还，都是微不足道，更不用说4.9%的最低按揭了和5.88%的上浮利率了。买房的利润=（卖出单价-买入单价）*面积*杠杆倍数-融资成本。

咨询 |我安徽户口，深圳5年社保，长沙个人两套房贷款，家庭合肥2套房，贷款，在媳妇名下，我在深圳可以买房贷款吗，深圳房子5年前卖了，现在深圳名下无房。

回复：

可以买。

1.连续5年社保可入深户，即有购买名额。2.外地有房贷记录，深圳再买都算二套：a.走银行按揭的话，结清贷款5成，未结清7成；b.全款垫资再走银行抵押的话，首付最低3成。

以上内容选自“深房大表哥”公众号，供大家置业、房产优化、投资参考。

以上就是股票中二楼代表什么意思网上说的？的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！