科学城股票代码是多少？

科学城股票代码是多少

接下来具体说说

广州科学城，会卖到什么价格？

前段时间，我们去看了科学城的两个高端新盘项目：

大壮名城 和 星河湾萝峰 。

一个在售A1栋256平大平层，一个主推约130-265平半山大平层。

各有各自的竞争力，卖的也不便宜。

尤其是前者，7.5万/平的大平层均价，算是当下科学城新房市场的一个高价位了。

当然，这个价格在我们分享到一些平台之后，也引发了一些有意思的探讨。

比如有的人说，科学城还不能支撑起这个价格、科学城还是不适合卖高端产品。

但我们的理解是，是否真的如此，要看三个维度：

一看板块的厚度，二看市场的需求度，三看产品的含金度。

01.

先从广度聊起，也就是科学城的基本面。

现在的广州科学城，有着大量冉冉上升的企业，也是「不少企业」区域总部布局的重点选项，充斥着「活力生机」，拔地而起的高楼随处可见。

随意在路边看下指引牌，上面会标注着多个大有来头的总部或者企业。

不完全统计，当下的科学城有黄埔80%的上市公司和60%的科技企业，这其中，就有170多家世界500强企业。

同时，科学城并不是个偏产业的单一板块。

相反，既要科学，又要城的科学城在产城融合上做的不错。

商业中心、教育配套、公园配套基本都配备了。

商业有绿地中央广场、高德汇、万达广场、科学城广场等16个商业中心，公园有科学城体育公园、玉树公园、狮子岭公园等几十个。

至于交通配套也已经基本完善。

从之前《广州市黄埔区、广州开发区交通体系建设“十四五”专项规划（2021-2025年）》来看，科学城的地铁覆盖和交通路网，在整个黄埔当中，算是比较密集的了。

至今不过才短短二十多年左右的时间，广州科学城就已经成为广州高新产业企业集聚度极高的地方，成为了黄埔乃至东部的产业名片，也是搅动起整座城市能量的超级支点。

有了产业的积淀和配套的完善，势必会带来另外一大利好：人口。

我们经常在说一个观点：

一个全新的板块要迅速崛起，除了要有大量的城市配套打底，更重要的还在于要把人真正地留下来。

毕竟有人气，才能迸发出充沛的活力和高级烟火气。

这点，科学城是有底气的。

目前，科学城常住人口超55万人，现在占黄埔人口约四成。(数据来源：广州统计局）

反过来，他能够刺激科学城的楼市有足够的生命力。

中指院的数据来看，科学城板块2022年新房共成交5115套，排名全市第二，成交均价是40899元/平。

并不差吧？

02．

但必须承认，科学城的高端产品，和整个板块过往的主流市场，还是有差异化的。

高端产品要有市场，一个核心维度是，客群是否有这样的需求性。

这一点，我们和板块的一些企业家交流过，他们分享了两个信息点给了我们：

交流的这一部分朋友，虽然不止一套房子，但就业在科学城，见证了板块的成长和居住的便利性、舒适性。

其实对他们来说，如果有符合改善需求的项目，还是促使他们选择在科学城置业居住。

也就是说，越来越好的科学城，也越来越渴望好的改善产品。

但无论是过去几年的次新房，还是近年来的新供应，大户型占比都不高，导致板块内很多改善家庭置换无门。

我们还想分享另一个数据：

在黄埔靠前季度140平以上（除别墅产品）的成交数据当中，位于成交前列的楼盘，基本集中在了科学城板块。

这个信息量，其实算得是科学城和高净值人群的双向奔赴了。

03.

当然，产品做的怎么样，也很重要。

以 大壮名城 来说，作为科学城板块的靠前梯队楼盘，地段、学校、配套、产品都不错，这几年的成交数据也足以证明这是实打实的科学城标杆盘。

这是这个项目在产品户型和价格向上进阶的基本面。

说回大平层单位，双园林景观、小区中心位置、户型空间，也算是亮点，当然，对于部分买家来说，也有一些其他的纠结点。

但整体来说，在大壮名城这么多年站稳价值的基本面之上，楼王单位的价格，肯定是往上走的。

据说现在成交的客户，其公司就是在周边，最终购买，是基于对板块和项目的认可，再到对大平层单位的认可。

这个成交情况，可以参考下。

同理，还有话题性更足的 星河湾萝峰 。

我们对此的理解是，这是一个很有自己想法的改善产品。

它清楚执着可能伴随着争议，客户也未必照单全收，但也用差异化做好了征服市场的准备，希望科学城因为“星河湾”而有新的质地。

或许，这些就是星河湾在项目建造之初就已经明确的产品执念：

只为舒适改善而来。

说直白点，喜欢的客户，会很喜欢。

所以，这么看下来，我们会有这么一个判断：

科学城的改善产品也会越来越多，也会建立起自己的价格体系。

单纯片面去觉得科学城不够价，或者没有高端改善的生存空间。

全球领先！入驻成都科学城

近日

全球员工总数超2000人

全球最大的矿石提锂生产企业之一

全球领先、以锂为核心的

新能源材料企业

天齐锂业股份有限公司 （以下简称“天齐锂业”）

正式入驻成都科学城

正式入驻

与科技创新策源地

天府新区强强联合

“氢氦锂铍硼，碳氮氧氟氖，钠镁铝硅磷，硫氯氩钾钙……”锂，是一种银白色质软金属，也是密度最小的金属。锂的金属活动性极强，是现有已知元素中最强的。

锂是电极电位最负的金属，当和其他材料组成电池的时候，就可以得到最大的电动势。于是，我们日常中就有了锂电池，而在如今这个新能源盛行的时代，锂电池更是不可或缺的一种动力载体。

锂电池怎么来的？

锂是大自然的馈赠，锂的特殊性能让它成为了推动人类社会高质量发展的重要元素之一。锂电池是一类由锂金属或锂合金为正/负极材料、使用非水电解质溶液的电池。

天齐锂业作为全球领先、以锂为核心的新能源材料企业， 其主要业务是 ——锂产业链的关键阶段，包括硬岩型锂矿资源的开发、锂精矿加工销售以及锂化工产品的生产销售，不断为电动汽车和储能产业实现锂离子电池技术的长期可持续发展助力。

近日，天齐锂业兴隆湖新总部大楼正式入驻成都科学城，意味着这家全球领先的以锂为核心的新能源材料企业，正式与科技创新策源地天府新区强强联合。

天齐锂业是“A+H”上市公司，其战略性布局了中国、澳大利亚和智利的锂业务。

目前，天齐锂业在国内外共有多个锂产品生产基地，西澳大利亚奎纳纳一期项目是其中之一。该项目作为全球推荐投入运营的全自动化电池级氢氧化锂工厂，是天齐锂业海外加工业务布局的重要标志。

天府新区坚守70.1%蓝绿生态空间占比底线，大力实施通风廊道管控、全域森林化、流域生态修复、特色地形保护等特色工程，体现了人与自然的完美融合，天齐锂业绿色可持续发展的方向也与其高度契合。

天齐锂业ESG与可持续发展负责人表示：“我们的新大楼坐落在兴隆湖畔，走出办公楼即进入公园，高效工作与安逸生活在这里实现了完美融合。未来，我们将秉承‘经济利益绝不凌驾于环境、健康与安全之上’的发展原则，助力实现经济繁荣、环境优美和社会进步的可持续发展。”

将持续致力于创新驱动企业升级

促进产业的绿色可持续发展

天齐锂业长期聚焦国家锂电发展大方向，入驻天府新区后，将持续致力于创新驱动企业发展升级。该公司相关负责人表示：“锂资源与锂材料四川省重点实验室是天齐锂业加强科技创新、增强技术赋能的重要平台和抓手。过去五年在实验室学术委员会的带领下，重点实验室在研究方向优化、产业技术创新、制度和团队建设、学术交流和技术服务等方面取得了长足的进展。”

近年来，天齐锂业不断拓展国际视野，聚焦世界*高品质锂业务。在实现了资源到材料的垂直一体化整合之后，不断地探索材料开发和制造领域的新高地，通过新的商业模式和新技术，为产业链提供高质量的增值服务，促进产业的绿色可持续发展。

不仅如此，天齐锂业与国内外著名高校和科研院所开展研究项目合作和人才联合培养工作。截至目前，天齐锂业现有专利近225项，其中发明专利206项；发表高水平论文26篇，其中SCI/EI收录15篇；参与制定/修订行业或国家标准43余项，承担*家级科技项目3项，省部级科技项目7项。

新大楼带来新机遇，在天齐锂业兴隆湖总部新大楼旁，也迎来了全球推荐关于锂的科学馆。天齐锂业锂科学馆负责人表示，锂科学馆坐落在天齐锂业兴隆湖总部大楼，目前已开馆。该馆通过展示锂的起源到发现再到应用，全流程展现了锂如何运用到生活的方方面面。

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