一百四十万贷款30年每月还多少,贷款100万30年月供多少利率4.9

近期,国家对房地产行业的维稳,房贷利率出现了大幅下滑,对于背负房贷的我们,肯定是普大喜奔。那么相比往年最高6.37%的利率,现在4.1%的利率,100万贷款,贷30年,我们每个月能少还多少房贷呢?从上图对比我们可以看出,相比去年最高时的贷款...

近期,国家对房地产行业的维稳,房贷利率出现了大幅下滑,对于背负房贷的我们,肯定是普大喜奔。那么相比往年最高6.37%的利率,现在4.1%的利率,100万贷款,贷30年,我们每个月能少还多少房贷呢?

一百四十万贷款30年每月还多少,贷款100万30年月供多少利率4.9


一百四十万贷款30年每月还多少,贷款100万30年月供多少利率4.9

从上图对比我们可以看出,相比去年最高时的贷款利率6.37%,100万贷款每月可少还1404元,30年总共多还50.52万元,基本上相当于一套三线城市房子的首付+装修了,那么已经买房的朋友有没有什么办法降低利率呢?

我总结了以下四种办法,希望对你能有帮助:

1,提前还贷:

如果你手里面的钱充裕,可以申请提前还贷,毕竟那么高的利率,早还一天,就少掏一天的利息。很多人私信问团长,我手里面的确有闲钱,但是我是投资到其他项目上呢,还是提前还贷呢?

怎么样确定自己是否应该提前还贷,在这里团长告诉大家一个逻辑,如果你手里面的闲钱投资收益低于你房贷利率的话,就申请提前还款;如果你手里面的闲钱投资收益高于你的房贷利率的话,就可以拿着这部分钱进行其他投资。

2,商转公:

商转公就是把商贷转成公积金贷款,但是目范围较窄,普通的公积金暂时还不能商转公。

3,转经营贷:

如果你手里面的钱不够还,可以找资金公司,让他们帮你垫资过桥,然后到银行申请提前还款,还清贷款后,再到银行做全款房抵押。

4,对敲:

先找资金公司垫资过桥,把需要互敲的房子还清贷款,之后再把你的房子卖给你亲戚或者朋友,你亲戚或者朋友的房子卖给你,然后互相重新过户,再按照最新利率4.1%,重新申请贷款,贷款下来后,还清资金公司的垫资后,按照4.1%的利率,慢慢还剩余的贷款就行了,等贷款全部还清后,或者等有能力提前还贷时,再把房子过户到各自名下就行了。

以上四种方式除了第一种、第二种比较简单,第三种、第四种操作起来可能比较复杂,具体的话因人而异,选择适合自己的才是最好的。

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