展期贷款抵押登记与新增贷款抵押登记的区别是什么？展期贷款抵押登记与新增贷款抵押登记的区别

展期贷款抵押登记与新增贷款抵押登记的区别

贷款展期是指借款人因故不能按期偿还贷款时，借贷双方协商同意，延长原借款合同确定的贷款期限的行为。

借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期，经贷款人同意可以展期。 法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记，抵押权自登记时设立。（《民法典》第六百七十八条 、第六十四条、第四百零二条）

贷款展期抵押登记时对原抵押登记证书进行展期登记，以延续抵押登记。展期时的登记是时间的变更登记，而非注销原来的登记后重新登记，否则，如出现顺位、存在租赁等情况不利于债权人。对《不动产登记证书》的时间进行登记展期，并在新《不动产登记证明书》内容中加一个展期。标注展期是一种宽延行为。区分展期登记与新增贷款抵押登记。新增是时点计算期限的行为，展期是延续计算期限的行为。

这里提示注意事宜：1，《不动产登记管理办法》在第二章规定了不动产以不动产单元为基本单位进行编码登记，不动产单元具有唯一编码。2，抵押物登记手续办妥的日期一般不得迟于抵押贷款的实际发放日期。3，字典的解释，展期即往后推延预定的日期或期限。详细解释为宽延日期。