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红网时刻新闻10月14日讯(记者 岳瑾)职工及配偶在其他公积金中心有缴存账户的,是否影响公积金异地贷款?住房公积金贷款如何变更还款方式或贷款期限?……今日,长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报(2022年9月),集中对...

红网时刻新闻10月14日讯(记者 岳瑾)职工及配偶在其他公积金中心有缴存账户的,是否影响公积金异地贷款?住房公积金贷款如何变更还款方式或贷款期限?……今日,长沙住房公积金管理中心发布了长沙住房公积金网络热点问题月报(2022年9月),集中对缴存职工关心的问题进行了解答。

统计显示,2022年9月,12329公积金服务热线共接听业务咨询电话52209通,处理12345市民热线工单20笔,回复问政湖南、市长信箱咨询信件51封。

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在异地办理了公积金贷款的,能否购房提取?

从长沙住房公积金管理中心出具的数据可知,9月,长沙住房公积金网络排名第一的热点问题是:关于阶段性“首套房可提可贷”政策,在异地办理了公积金贷款的,能否购房提取?

“可以。”据该中心相关负责人介绍,只要符合“首套房可提可贷”阶段性政策的相应条件,在异地办理了首套房住房公积金贷款的,可以办理购房提取。

那么,在湖南省非限购地区购买二手房,符合阶段性“首套房可提可贷”政策的,是否仍需在产权过户满1年后方可提取?

上述负责人表示,原购房提取政策“在湖南省非限购地区购买二手房应在产权过户满1年后,且提取时产权未注销方可申请提取,该情形提取时限相应顺延至过户满1年后的24个月内”的规定不变。在湖南省非限购地区购买二手房,符合阶段性“首套房可提可贷”政策的,仍需在产权过户满1年后方可提取。

住房公积金贷款如何变更还款方式或贷款期限?

此外,网友关注较多的还有“职工及配偶在其他公积金中心有缴存账户的,是否影响公积金异地贷款?

“不影响。”该中心相关负责人表示,职工及配偶在其他公积金中心有住房公积金缴存账户,且账户状态为正常或封存的,应提供相应材料证明在其他公积金中心当前不存在公积金贷款。

“住房公积金贷款如何变更还款方式或贷款期限?”“从异地中心转移到市公积金中心如何办理?”也进入了9月热点问题前5名。

记者了解到,职工正常还款12期后可以申请变更还款方式,选择等额本息或等额本金,正常还款12期后可以申请变更贷款期限,延长或缩短原贷款期限,但在贷款期间内只能分别申请变更还款方式和贷款期限1次。

长沙公积金中心应对职工的贷款额度和还贷能力重新进行测算,符合变更条件的方能变更。长沙公积金中心根据贷款变更后的当期余额、剩余期限、利率制定新的还款计划告知职工。

主借款人住房公积金账户缓缴、欠缴2个月以上、封存、公积金贷款当前存在逾期的不能申请变更还款方式和贷款期限。

申请住房公积金贷款时,职工家庭住房套数认定以长沙市行政区域内的自有产权住房为限,以长沙市住房登记信息查询为准。异地贷款职工家庭住房套数以长沙市行政区域范围内和主借款人住房公积金缴存地的住房登记信息查询结果为准。

此外,从异地中心转移到市公积金中心可以选择窗口办理或网上办理。如果是窗口办理,职工在市公积金中心设立住房公积金个人账户,并正常缴存住房公积金6个月以上,可至缴存管理部申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到市公积金中心。

如果选择网上办理,职工在市公积金中心设立住房公积金个人账户,并正常缴存住房公积金6个月以上,登陆中心官网网上业务大厅(https://www.csgjj.com.cn)、微信公众号(长沙住房公积金)选择“个人异地转入”或全国住房公积金微信小程序选择“转移接续”,根据提示录入相应信息即可申请将异地的公积金转移至长沙中心。

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