lpr下降10个基点,房贷变化多少,5年期LPR再降15个基点,首套房贷利率最低或可至4.1%

重磅消息,事关千千万万买房人的五年期LPR下调了,由4.45%下调至4.3%。5年期LPR下调对于我们到底有什么影响呢?最直接的影响,就是房贷利息减少了。LPR是指贷款基础利率,一个基点等于0.01%,本次5年期LPR下调15个基点,按贷款...

重磅消息,事关千千万万买房人的五年期LPR下调了,由4.45%下调至4.3%。

5年期LPR下调对于我们到底有什么影响呢?最直接的影响,就是房贷利息减少了。

LPR是指贷款基础利率,一个基点等于0.01%,本次5年期LPR下调15个基点,按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款来计算,月供平均减少88元,贷款总利息能减少将近3.2万元。

5月15日,央行和银保监会发布了首套房贷利率可在LPR基础上再减20个基点的下限,如果你所在的城市执行这一下限,首套房的商业贷款利率最低可到4.1%,还是按照贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款来计算,贷款总利息能减少将近7.3万元。

如果你已经开始还房贷了,并且选择了利率随LPR浮动,这就要看你的贷款合同中对于重新定价是如何约定的。

房贷利率一年调整一次,如果贷款合同中约定的是每年1月1日重新定价,那就应该关注2022年12月20日公布的LPR,因为这个数据关系到2023年的月供变化。

版权:本文由用户自行上传,观点仅代表作者本人,本站仅供存储服务。如有侵权,请联系管理员删除,了解详情>>

发布
问题