在魔都生活压力大,身在魔都的你,房贷压力大吗?

今天来聊一聊房贷吧!我们是2014年4月来的上海,期间中断过6个月的社保,所以一直不满足5年社保的购房资格。幸运的是在2020年队友人才引进落户成功,于是便立刻着手买房。2020年4月买的靠前套房子,房子总价164万,加上税费中介费等大约1...

今天来聊一聊房贷吧!

我们是2014年4月来的上海,期间中断过6个月的社保,所以一直不满足5年社保的购房资格。幸运的是在2020年队友人才引进落户成功,于是便立刻着手买房。

2020年4月买的靠前套房子,房子总价164万,加上税费中介费等大约169万。纯公积金贷款100万,30年还清,月供4352元。目前这套房子自住,队友公积金账户抵扣。

2021年4月卖掉异地的房子,购入上海第二套,房子总价305万,加上税费中介费大约316万,纯商业贷款114万,30年还清,月供6295元。目前这套在出租,租金3500元,自费2800元/月。

两套房子都是两室一厅,靠前套房龄较新,是动迁房,70平。第二套是地铁房,楼龄较大,89平,上学上班都方便,计划过几年装修一下过去居住。

由于拆成了两套房子,出租一套,所以月供压力并不大,缺点是两处房产都不属于优质房产,都很偏远,一个动迁房,一个老破小,不过对于我们这种赤手空拳,不啃老,能在郊区买到两套房子,已经很知足了,况且我们上班不是主城区,并没有不方便,郊区也有郊区的好,现在地铁也很便捷,平常周末出游也方便。

未来计划在4年内把商业贷款114万还清,公积金贷款就留意慢慢还。毕竟无债一身轻,还清商业贷款之后,每个月还能有个几千块的房租收入,想想都觉得轻松呢。

亲们,你们月供多少?是否感觉压力大呢?

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