贷款一直被拒哪里可以贷款？说好的可以贷款，怎么就拒贷了呢？

婚姻存续期间的公积金贷款会算夫妻俩人的贷款记录吗？

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事情是这样的，客户使用公积金市属组合贷款，婚姻状态是离异，客户也确信只有一次商贷贷款记录，无其他贷款记录。但是在贷款审批过程中发现客户有一笔公积金贷款记录。

为什么又出现了一笔公积金贷款记录呢?后期跟客户反复核实具体情况，客户告知自己在婚姻存续期间以前配偶的名义使用过公积金贷款并且出前配偶一个人的房本，客户并不知晓也会算他的贷款记录，最终因为有两次贷款记录，不符合公积金贷款条件，无奈之下只能转为商贷。

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本篇内容莱德主要围绕【婚姻存续期间】【公积金贷款记录】【拒贷】这几个关键词系统的和大家讲解一下。

婚姻存续期间的公积金贷款会算夫妻俩人的贷款记录，所以有离异或者再婚的买房时一定注意！在这里莱德也为大家普及一些公积金贷款和商贷的知识

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贷款记录分为商贷贷款记录和公积金贷款记录。签约前中介一定会我们提前查询一下否有商贷贷款记录，即使中介不说，我们也一定要上心，如果不查不仅是银行拒贷的问题还要涉及赔偿卖家违约金。

查询方式有以下两种:一是去中国人民行柜台查询:二是去银行网点的征信查询自助机查询。明细版征信报告打印出来后，需要注意看征信报告中《信息概要》中的“贷款类个人住房贷款”的账户数。

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接下来我们再来看公积金贷款记录。大家要知道公积金贷款记录不上征信，需要单独查询，那什么情况下客户可能会存在公积金贷款记录呢?客户只要是在婚姻存续期间通过公积金或者公积金组合贷款购房的，都属于夫妻双方共同借款，因此夫妻双方都会有一次公积金贷款记录，无论后期婚姻状况如何变化，夫妻俩人都会受影响。

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上述案例公积金贷款变成商贷，大家知道商贷的利率远高于公积金的利率，因此总利息一定是增加的，总还款额也是增加的，我们不仅要偿还多出来的利息，还要让卖家去配合我们走变更手续，如果卖家人好还可以，碰上卖家不配合的也是多添苦恼！

大家如果买房时一定要注意以上问题，不要觉得房子没看好查征信没有用，也不要在中介问征信问题时含糊其词，前期麻烦点没问题，顶多就是耗费一点时间，后期你一旦签完合同，不出问题还好，一出问题那就涉及到各种赔偿。

作者介绍：爱自己爱生活，关注莱德，每天带你了解一个房产小知识！