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公寓可以做抵押贷款吗,贷款中的公寓可以做抵押吗?

发布于 2022-12-24 10:00:07
标签: 公寓可以做抵押贷款吗,贷款中的公寓可以做抵押吗? 公寓 以做 抵押贷款 贷款
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公寓是近几年比较火的一种房屋类型,公寓不仅可以作为住房,同时还可以用来办公,所以受到了很多人的追捧。但是我们总共资金周转不过来的时候,这个时候就会有办理抵押贷款的需求,那么我们今天就来看一下公寓可以抵押贷款吗?押贷款需要哪些材料?

公寓可以做抵押贷款吗?贷款中的公寓可以做抵押吗?

一、公寓可以抵押贷款吗?

个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款,可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成,必须要有已经生效且合法的购房合同。同时申请人还需要满足以下这些条件:

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

公寓可以做抵押贷款吗?贷款中的公寓可以做抵押吗?

二、押贷款需要哪些材料?

1、提交所需证件,包括房地产权证或房屋权证,土地使用权证;借款人夫双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入(需盖章)。

2、看房评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

3、在银行面签合同,房屋评估后,还需要办理房产手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

4、抵押登记,借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。

5、放款,抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄中。

如果我们手中的公寓是全款购买的,那么可以办理贷款,只不过最高的额度只有房价的7成。以上这些就是“公寓可以抵押贷款吗?押贷款需要哪些材料?”的全部内容了,希望这篇文章可以帮到你。

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