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公积金提前还款计算器,公积金不能提前还款的目的是什么?

发布于 2022-12-02 10:00:19
标签: 公积金提前还款计算器,公积金不能提前还款的目的是什么? 公积金 提前 还款 计算器
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公积金贷款提前还款的决定因素

(一)是否有好的理财项目、投资渠道

你手里有一笔钱,如果进行投资理财,你的年化收益是多少?假如大于4.25%,那么不必提前还贷,假如你的年化收益能达到6以上,恭喜你!真的赚到了!;如果你不会理财,只是存银行,那提前还贷不划算;

题外话,目前存余额宝年化收益也有4%左右吧!所以,公积金贷款提前还贷,真的没必要!

(二)未来是否用到大笔资金

如果近期你可能用到大笔资金,如果提前还贷了,手里的钱就不够,那么不要提前还贷。例如有买车计划、结婚计划、子女教育可能用到大笔钱、或者用于高收益投资等。

(三)处于还款中后期提前还贷不划算

例:60万公积金贷款30年,在还贷15年和20年的时候提前还贷:处于还款中期(15年):利息已还五分之三,提前还贷不划算;


公积金提前部分还款注意事项

(一)先还逾期再还贷款

如申请人申请部分还款时,存在逾期,应先将逾期部分还清后,再办理部分还款手续。

(二)只减月供不减期限

提前部分还款业务目前只采用贷款期限不变,减少月供的方式,即:部分还款后,仍按原贷款期限、原利率标准执行,减少月还款额。

提前部分还款业务办结后,借款人每月按调整后的还款额按时还款。

(三)还款金额为一万的整数倍

提前部分还款业务无具体还款金额限制,但每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。借款人在贷款期内只能进行两次部分还款,第三次必须办理提前结清。

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