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厂房抵押贷款怎么贷,房屋抵押贷款怎么贷?贷款数额标准是什么意思?

发布于 2022-11-10 10:00:48
标签: 厂房抵押贷款怎么贷,房屋抵押贷款怎么贷?贷款数额标准是什么意思? 抵押贷款 怎么 厂房 房屋
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无论是普通民众还是投资者,贷款已经成为主要的融资手段,对于普通民众来说,房子是最重要的资产,而大额贷款一般都需要抵押物,因此民众一般选择以房屋作为贷款抵押物,关于房屋抵押贷款,这几件项内容不得不了解。

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房屋抵押贷款贷款数额标准是什么?

房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款能贷多少与许多因素都有关,这些因素包括房屋价格、房屋升值空间、房龄、房屋流性以及贷款人的年龄等等,这些因素都能影响到房屋的评估值,房屋的评估值越高的话,贷款数额一般也就越高,关于房屋抵押贷款数额的计算,存在这样一个公式:贷款额度=房产评估值×贷款成数。其中房子的房龄对于房屋的评估值具有较大影响,一般认为,房子的房龄越长,房屋保值性越差,房屋升值空间也越小,房屋评估值也越低。然而,房屋评估值并不是银行单方面决定的,是通过专门的评估机构。

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那么房屋抵押贷款的流程是什么呢?

1、选择一个合适的贷款机构。有些人为获取更大的贷款额度,会选择民间贷款机构,然而民间贷款机构不但还贷利率较高,而且存在较大的风险,最好还是通过银行贷款;2、选择合适的贷款机构后,向该贷款机构提交贷款申请,按照该机构的要求,提供相应的资料,等待该机构的审批;3、银行拿到贷款申请后,先是对贷款人本身的身份、个人征信记录、家庭收入等进行审核,再联系专业的评估机构,对房屋价值进行评估,确定贷款额度;4、再次审核相关资料,与申请人进行还款期限、具体贷款数额等方面进行沟通好,正式签订合同;5、合同签订完成后,前去当地房管局办理房屋抵押手续,银行再正式发放贷款。

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