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目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么,目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

发布于 2022-11-01 10:00:06
标签: 目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么,目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗? 目前 市场 低迷 手中
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目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?


这是一个让人惶恐的市场阶段。


眼看着账户上的持仓收益越来越绿。


一颗心不免会提到嗓子眼上。


它的跌幅程度,就算坐在家中什么也不做。


一天就会损失一个月的工资还不够。


这种心理承受能力不是每个人都能承受的。


好在几年不停歇的地自我学习。


也跟理财大咖学习了一些经验。


知道人们在恐惧时我们要贪婪,在贪婪时要恐惧的理财逻辑。


也正因为这样,忐忑不安的心才逐渐平复下来,安然度日了。


可是问题又来了。


在这样的市场。


如果本身还背有房屋贷款,这时又获得了一笔意外的财富。


那么又该怎样处理呢?


是还清贷款,安稳度日。毕竟无债一身轻。


还是继续在市场停留,在黄金坑里获取最好的回报。


如何取舍还是要花费一定的脑力思考的。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

经济学中有个概念,叫做机会成本。


这句话的意思也就是说在做一件事的时候。


放弃一些其它的选择能够带来的实际收益。


比如因为喜欢一个人,就用自己手中的钱为对方买了一件礼物。


但是同时我们又放弃了买这份礼物的钱的其它用途。


比如投资自己的大脑,让自己获取更多的知识。


比如给自己买件有品质的衣服,以此提升自己在职场的形象等等。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

对普通人来说。房贷利率是能够借到款的最低利率。


从整个社会的进程来看,利率下降是大势所趋。


就如几年前的最低利率是4点多,现在能有3点多就是很不错了。


可是投资收益又是如何呢?


银行的理财产品已经到了不能保本的地步。


余额宝的收益也已经低得不堪入目了。


另外还不间断地传来消息。银行的大额存单的利率也大幅下调。


如此看来,理财收益和房贷利率是倒挂的。


这样还房贷还是实惠的选择。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

然而目前的市场却是跌倒了历史上同款的黄金坑。


房贷又是一笔长期的投资。


按照投资的逻辑来看,历史上从这个价格买入。


持有3年以上的年化收益都是很不错的。


有具体的数据作证。


沪深300市盈率跌了10倍。可是接下来却涨价了64%。


所以这样看来投资还是胜过还房贷的。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

但是如果要还又有哪些需要注意的呢?


1:咨询银行了解提前还贷规则。


提前还贷并不是想办就能办的。


大部分银行都要求贷款满一年才能申请办理。


有的银行不要求支付罚息。或者从剩余贷款里扣除1—3个百分点。


在办理时部分银行支持APP在线还款。


操作很方便。有的则要求提前几个月到支行预约还款。


再者在提前还贷的次数和金额上,不同银行也有差异。


有的可以还任意金额,任意次数,有的一年只能还一次。金额也有限制。


所以事先要咨询银行。以免影响资金安全。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

2:还款方式是少压力还是少利息。


在提前还贷时。我们有两个选择。缩短年限或者降低月供。


那么怎么选择呢。选择缩短年限的话,能节省很多的利息。每月还款额基本不变。


2:选择减少月供的话,也能节省不少的利息。


每个月的房贷下降几千元。


所以总结来看。如果想节省费用的话。选择缩短年限划算。


从缓解每个月现金流的角度来说。选择降低月供更好。


比如每月收入是月供额的3倍以上,感觉还款压力不大的话可以选择缩短年限。


3:还要留一点贷款抵税。


每个月申报的专项扣除中。房贷是其中一项。


有1000元的额度用来抵税。


假设税率是20%一挡。一年也就可以省下2400元。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

当然在提前还贷的情况下,有两种情况不建议提前还。


有低利率的公积金账户;


还了很久的利息。


个人公积金在贷款时优惠力度很大。


市面上高于这个数的理财产品挺多。


从机会成本看,贷款还是合适的。


另外公积金每个月是从税前工资中强制扣除的。


不用于还贷的话,资金躺在账户里只有1.5%一年期定期存款收益。


长期来看也不划算。


还有我们在贷款时,有两个选择:


等额本金还款和等额本息还款。


等额本息,指的是贷款期限内应还贷款本息均分到每个月。


每个月还款额均等。


等额本金是指贷款期限内应还贷款本金均分到每个月。


每个月还款额不同并且逐渐减少。


一般来说如果还在还贷的过程中。


等额本金还款,并且还款年限超过了贷款周期的1/3。


等额本息还款并且已还款年限超过了同期的1/2。


就不建议提前还款。


因为之后的期限内实际还款金额是以本金为主。


利息就已经没有多少钱。提前还就很浪费了。


目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗为什么?目前的市场很低迷,手中有了余钱能提前还贷吗?

总的来说要不要提前还贷。


还得因人而异。


如果长期投资能力能超过房贷利率,那么就不要急着还。


不然提前还贷也是个不错的选择。

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