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房贷降息,房贷降价了吗?

发布于 2022-10-29 10:00:43
标签: 房贷降息,房贷降价了吗? 房贷 降息 降价
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自从2022年以来,楼市一直发生变化,其中利好政策不断推出,对购房者来说,最实惠的不是房价下跌,毕竟距离太远,其中给出实惠最大的就是房贷利率。

对买房人来说,房贷利率决定贷款之后每个月还多少钱,如果房贷利率下调,那么购房者还贷就会减少,成本也会减少,利息也会少付很多。

从当下楼市的情况来看,未来房贷利率下降是必然的趋势,为什么呢?

楼市变了,自从2022年下半年以来,整个楼市开始下行,楼市中的买卖双方发生了巨大的变化,随着楼市成交量的低迷,开发商也开始着急了,由卖方市场进入了买方市场,开发商也给出了各种优惠政策,以此来估计买房人买房,同时利好政策也开始出台,可以说作者是2008年以后的最好的政策,买房门槛也在降低。

房贷降息,房贷降价了吗?


在这些买房政策中,其中变化最大的就是房贷利率。自从2021年上半年房贷利率在上涨,最高的时候达到了6%以上,这个时候买房人需要付出很多成本,房价也开始不断地上涨,但自从6月份以后,随着楼市行情的下降,房贷利率开始下降,最大的时候能节省几十万的利息,进入2022年

下半年以后,房贷利率开始下降,目前不少城市房贷利率最低达到了“3%”。

根据公开的数据显示,截止到14日,全国有60个城市宣布执行个人住房公积金贷款利率调整,其中广州清远首套商业打款利率最低已经达到了3.7%,下降了49个基点,其他城市开始陆续下调到了3.8%-3.9%,随之而来的就是住房公积金首套利率也在降低,有现在的5年以上的个人公积金贷款利率下调大到了3.1%。

可以说,2022年房贷利率一直子啊下降,这个变化对楼市来说是一种利好,但因为房贷利率直接关系到买房成本,对买房人来说下降2个百分点可以节省几十万的利息,对买房人来说这是一笔不少的钱,可以直接换一辆豪车了。

那么未来楼市会回暖吗?如果回暖了,楼市房贷利率会下调吗?针对这个问题,秒懂认为不一定会回暖,毕竟现在楼市中大家的买房积极性还没有回顾,因此,才会出现各种厉害政策,鼓励买房,并且给出各种补贴,这其中房贷利率是最好的方式,能给购房者带来巨大的实惠。

总之:现在楼市不再是高速发展的时候了,未来楼消化的是存量市场,买房人买房的时候要考虑一下。

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