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中介为什么推荐法拍房,中介为什么有法拍房?

发布于 2022-10-12 10:00:37
标签: 中介为什么推荐法拍房,中介为什么有法拍房? 中介 为什么 推荐 法拍房
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去年6月,我想置换之前买的一个海沧老房子,于是找中介看房,13号海沧一家中介给我发了一个房源,是他们门店楼上的房源,约了晚上七点半去看房,结果到店后,几个中介硬拉着我们坐下喝茶,就是不带我们去看房,时不时出门看楼上有没有亮灯,一直到八点多,店长说楼上有灯了,应该有人在家了,走,我带你们上去看,于是我们就跟着中介来到了房子门口敲门,此时,我们才发现,中介根本不认识业主,因此也没有提前跟业主打招呼,老人家一脸迷茫,我们是陌拜的,进去时业主的公公婆婆还有孩子在家,业主没在,中介临时才跟老人家说我们是中介,想上来看看房。尴尬之余,草草看了一眼,就被中介拉着下楼了。

到中介店里之后,中介才说这个业主欠了很多债,资不抵债,现在房子想卖380万,具体债务情况他们也不清楚,但是拍着胸脯跟我们说,你们可以把钱打到我们的账户,我们贝壳有理赔的,我问打到门店账户?中介人员说怎么可能,贝壳哪里能收这么多钱,是打给店长的个人账户,我一听就觉得不对劲,但是还是让中介跟业主联系一下,看看价格还能不能优惠,于是,他们就打电话给同事,让同事去问刘总,我说刘总是谁,他们说是他们的联系人,是业主的债权人,打完电话那边就没有任何回复,结果就是漫长的等待,一直干喝茶喝到九点半,我感觉太扯了,于是就说我先回去了,你们能直接联系上了再说。

回去后,我心里已经不想买这个房子了,隔天中介电话过来,我问什么情况了,他又是吞吞吐吐啥都说不出来,只说是业主资不抵债,债主太多,卖380都不够还债,债权人不同意降价,问业主的态度,就说没有联系到,债权人说了算,当时已经决定不买了,但我是做投资的,16号我刷朋友圈,看到一个做不良资产的朋友发了这个房源的信息,于是问朋友要了业主的联系方式,出于好奇约业主见了个面。见面后才发现,整个事情非常复杂,我差点就踩坑了。

女业主个子不高,看起来很朴实,结婚后一直就安心做家庭主妇,为老公生了对可爱的儿女,本来以为日子越过越好,老公赚了钱,就买了这个房子,老公长得很帅,每天收拾得人模人样出门,有钱又有面,出事后她才知道,老公的风光只是徒有其表,来钱快的不是毒就是赌,很不幸,她老公投了个药店变成了制毒贩毒的从犯,被判入狱三年,屋漏偏逢连夜雨,她老公入狱后,阿猫阿狗都找上门,她一个家庭妇女这么多年与社会脱节,没有辨别能力,被不怀好意的乘人之危打劫,中介联系的刘总,就是坏人之一。在没有实际债务关系的情况下,让女业主和她老公以及公公婆婆签了一个借条,利息还是两分,利滚利下来,女业主欠了他一百多万。更雪上加霜的是,她光鲜的老公,在入狱前的潇洒,竟然是用她的名字借的小贷和信用卡借款,加起来也有六七十万。老公入狱后,老迈的公婆六神无主,还要拿微薄的退休工资抚养两个小孩,她不得不出去找工作,我跟她见面的地方,就是她上班的药店,她晚上就睡在店里看店不回家,隔天休息才回去,然后又兼职在一家卖衣服的店里打半天工,同为女人,我真的被她的努力和坚强打动了,她说她现在就想赶紧赚钱,还清债务。

拿到借条之后,债权人刘总立马就起诉了女业主,并且冻结了这个房产和她公公的社保公积金账户,但因为太心急,还款期还没有到,于是刘总一审二审败诉了,不得已将房屋解冻,房屋的唯一抵押权人只有银行,业主欠了银行三百多万,除了银行,优先偿还银行的话,刘总就拿不到什么钱了,于是打起了坏主意,私下委托了这家中介,让中介带客户看房,想先拿到客户支付的买房款。了解完这些情况,我顿时出了一身冷汗,难怪中介会说让我们把钱打到他们店长的个人账户,这要是有胆大的买家打过去,估计房款要肉包子打狗,有去无回了。于是18号我就给中介发了微信,说这个房子感觉很复杂,不想买了。

但自从认识女业主以后,她知道我虽然没有做律师,但是是法律专业在做投资工作的,就总跟我联系,让我帮帮她,说她实在是走投无路了,身边的人都在害她,于是,我就是跟她说,如果她有什么不懂或者要签的文件,我可以帮她看一眼。结果我才知道,在我之后,中介还卯足了劲带了好几个客户去看房,她还微信告诉我中介19号还上门要了业主的联系方式,还借口有一个客户要让她解押房屋,让她从中介那里借高利贷,把房子做二抵,听到这个,我立马回信息告诉她千万别,她现在的情况已经没办法再负债了,而且真正有意向买房的客户是可以自己想办法解押的,你一分钱房款都没拿到,要去借几百万日息这么高的高利贷过桥解押,最后一定是把自己搞死,她听了我的建议,没有再借款,也没有抵押,于是发微信来感谢我。

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