房产税没来它先来了，房产税开始试点了吗？

早在2017年，西南财经大学就曾经公布过城镇住房空置率为22%左右，空置房数量高达6500万套，如今5年过去了，这两个数据只多不少，预计空置房会达到1亿套，再加上其他形式的房产，如小产权房、拆迁房、宅基地房等等，专家说足够34亿人居住一点都不夸张。

当然每个城市的空置情况不一样，大城市空置率大概是15%左右，二三线20%，三四线30%以上，房子闲置这么多，真正需要的人却买不起，这种畸形的市场是不健康的，要想改变房产分配不均的问题，出台房产税很有必要。

从其他发达国家来看，几乎都有房产税，而且效果还不错，出台房产税的国家很少有人炒房，因为成本太高了。原住建部仇保兴直言：要想抑制炒房行为，调节税收制度，就要建立长效的税收体系，房产税就是最好的选择，一边可以保持房价稳定，另一边可以抑制炒房，让房子回归本来的属性。

相信还没买房的人都希望房产税能够落地，但是这项税种涉及的方方面面太多了，从草稿到征收方案再到试点，需要很长的时间，相信房产税落地只是时间问题，不过也不用太气馁，房产税没来，但有一个税先来了，也能在一定程度上抑制炒房。

这个就是房东税，根据某租房平台公布的数据显示，目前租房人数已经高达2.4亿人，租赁市场资金10万亿，那些炒房囤房的人就是把房子租出去，以租养贷，所以才会那么肆无忌惮，但是房东税落地就没那么容易了。

以云南为例，房东出租住房要缴纳租金10%的税费，如果出租非住房，像公寓、商铺，就要缴纳20%的税费，还有湖南河北都出台了类似的房东税，假如一套商铺一年的租金是10万，那么就要交2万的税费，这个标准可以说很高了，也能在一定程度抑制炒房囤房行为。