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赔偿金额,合同中有约定违约金额,能赔偿吗?

发布于 2022-09-17 10:00:05
标签: 赔偿金额,合同中有约定违约金额,能赔偿吗? 赔偿 金额 合同 中有
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赔偿金额,合同中有约定违约金额,能赔偿吗?

人的一生,是与合同打交道的一生。小到日常购物,大到买车买房,人们总是以口头、书面等各种方式设立、变更合同。也因此,遇人不淑,遭遇合同违约时有发生。对此,当我们遭遇违约,你知道自己可以主张哪些赔偿吗?相应的赔偿金额,又该如何确定,你知道吗?

遭遇合同违约,常见的违约责任形式包括修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等,但现实中涉及金钱赔偿的,或许大家更为关心。今天,笔者就为大家整理一下遭遇违约后,我们可以主张的金钱赔偿,及相应的金额确定的标准或方法。

定金

定金,是指当事人合同中明确约定,一方向对方给付定金作为合同债权的担保,且如涉及定金,该合同或条款自实际交付定金时成立/生效。定金的具体数额由当事人约定,但不得超过合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。

合同履行过程中如出现违约,给付定金方违约的,无权请求返还定金;收受定金违约的,应当双倍返还定金。另,如合同双方既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,守约方只能违约金或者定金择一进行赔偿,如定金确系不足以弥补损失的,可以请求赔偿超过定金数额的损失。

法律规定:《民法典》第五百八十八条 、第五百八十六条 、第五百八十七条

违约金

违约金,是指当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱补偿。当事人可直接约定违约金情形,及违约金数额,或其计算方法。

合同履行过程中如出现违约,应按照约定的违约金金额或计算规则计算违约金,并进行赔偿。但违约金不得低于损失,或过分高于损失,否则给付违约金一方,可以要求增加或适当减少。关于房屋买卖,根据相关的司法解释表明,此处的“过分高于损失”,以违约金超过造成的损失30%为标准,其他合同可以此为参考。

另,如当事人未约定违约金,或其计算方法,而一方存在迟延履行的,可以银行一年期贷款市场报价利率(LPR)标准为基础,加计30-50%计算逾期付款损失。如涉及房产买卖,逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算;逾期交房的,按照同地段同类房屋租金标准确定。

法律规定:《民法典》第五百八十五条,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、第二十条,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条、第十三条

损害赔偿金

损害赔偿金,是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,致对方产生的财产损害,而应给付的金钱赔偿。其系在违约方履行义务或者采取补救措施后仍存在损失的情况下,违约方应当承担赔偿责任。

此处的损失数额应以订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失为限,据实进行赔偿,且包括合同履行后可以获得的预期利益。

法律规定:《民法典》第五百八十三条 、第五百八十四条

三者适用

三者作为违约方应当承担违约责任的金钱给付方式,其在适用上有一定的规则。

定金与违约金不能同时适用,法律有明确规定,守约方只能择一要求违约方予以给付或赔偿。至于,损害赔偿金是否可与定金或违约金同时适用问题,当定金罚则无法弥补所有损失时,法律有规定,守约方可进一步要求赔偿损失。而当违约金无法弥补所有损失时,虽然法律未明确规定可继续主张赔偿损失,但守约方可请求调增违约金数额,亦是可同时适用的变通。但无论是否可同时适用,或同时适用的任何情形,损害赔偿金都是一种补偿性质的,从公平的角度考虑,损害赔偿金的数额均不应高于因违约造成的损失。

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