交行提前还房贷需要什么手续，交通银行房贷提前还款补偿金什么意思？

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冲上热搜！交行提前还房贷要收取补偿金，为提前还款本金的1%，11月起执行。

8月1日，交通银行发布公告，自今年11月起，将调整个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准。

其中，个人按揭类贷款包括了个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款等。据悉，交行将对相关贷款收取“提前还款补偿金”，收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。

此前，该行针对部分提前还款的补偿金，每年可免收补偿金进行部分提前还款一次。

在全部提前还款方面，该行仅对部分期限收取补偿金。交通银行表示，在2022年11月1日前，将仍按原收费标准执行。

公告内容如下：

关于个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）

提前还款补偿金收费调整的公告

尊敬的客户：

为进一步做好个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）相关金融服务，规范提前还款补偿金收费行为，交通银行对个人按揭类贷款、个人线上抵押贷（消费）提前还款补偿金收费标准进行调整。

调整前的收费标准如下：

一、部分提前还款补偿金。每年可免收补偿金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款补偿金，补偿金额为当次提前还款本金金额的1％。

二、全部提前还款补偿金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1％：（一）贷款期限2年（含）以上5年（含）以下，1年内全部提前还款；（二）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款。

调整后的收费标准如下：

个人按揭类贷款（包括个人住房贷款、个人商业用房贷款、个人厂房贷款）及个人线上抵押贷（消费），提前还款补偿金收取具体以贷款合同中约定为准，补偿金比例为提前还款本金金额的1%。在合同约定基础上，各地分行具有补偿金优惠减免权限。

上述调整后的收费标准将于2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收费标准执行。如有疑问，请拨打客服热线95559。

NO. 2｜贰

事实上，无锡多家银行只要满期限是不收任何违约金补偿金的。比如建设、招商、江苏以及无锡农商行。

图源：乐居无锡

而其他银行不满期限收取费用标准也各不相同，其中交通银行确实如公告所说 ，要收取本金的1%，而中国银行则是收取还款金额6个月的利息。

当然，具体违约金补偿金的细节，可以联系自己的贷款经理进行协商，贷款经理通常都有减免金额的相应权限

此外，提前还贷也需要与客户经理进行预约，通常是在一个月前预约，到办理贷款的支行进行提前还贷。

值得一提的是，各个支行对于放贷额度的把控不同，小概率会出现提前还贷预约，银行迟迟不批的现象。

来源：无锡楼市网

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