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是的。房贷想要顺利申请下来，必须要把信用卡的欠款全部还清。除此之外，还需要把贷款还清。简而言之，想要成功办理下来房贷，必须要把信用卡和贷款的欠款全部还清。房贷银行之所以这样要求，就是为了防止申请人，使用信用卡或者贷款的资金，来购买房产。正常情况下，银行有明确的规定，信用卡和贷款的资金，是不能流入到房产里面的。所以会要求申请人，在办理房贷之前，把所有的信用卡和贷款的欠款还清。如果不还清，那么就会导致房贷被拒绝。
很多人会说：我的信用卡和贷款欠款，没有还清，申请房贷也通过了。这是为什么呢？如果信用卡和贷款的欠款，不是很多。那么房贷银行就会睁一只眼闭一只眼。但是如果欠款金额比较大，那么是必须要还清的。因为申请房贷的时候，房贷银行是会查询申请人的征信的，如果征信上，信用卡和贷款的负债率比较高。那么就会导致房贷被拒绝。
如果信用卡的欠款，无法还清。有没有其他的办法呢？比如我的信用卡总欠款金额是10万。但是目前手里面只有5万的资金，怎么办呢？大家可以尝试一下，信用卡0账单。也就是在信用卡出账单之前，把信用卡的欠款一次性还清。然后出账单之后，再把资金刷出来一半，在下一张信用卡出账单之前，再把全部欠款还清。就这样以此循环。这样的话，5万的资金，就可以做到10万的信用卡，全部是0账单。然后这样操作半年，再去申请房贷，通过率会增加很多的。这就是所谓的0账单技术，来实现降低信用卡负债的方法。但是贷款的话，就无法这样操作了。如果贷款欠款金额大，那么就只能提前还款，把贷款还清了。不过还款之前，要问一下，提前还款是否收取违约金。
最后总结一下：办理房贷，想要成功通过。必须要把信用卡的欠款还清。否则房贷银行，会认为你在使用信用卡的资金来购买房产。银行有明确规定，信用卡资金是不允许流入到房地产中去的。所以不把信用卡欠款还清，那么房贷是很难通过的。不过大家可以使用0账单的方法，来降低信用卡的负债，这样操作，可以大大增加房贷的通过率。
