住房公积金考试专业知识考点，公积金的几个关键知识点是什么？

今天说说公积金的知识。

1，关于缴存。公积金不是每人都有，个人不能缴存，很多中小型企业都没有缴存。但其实这样是违规的，公积金是强制要为职工办理的。只是执法力度不强，处罚力度又小，企业才能省则省。

2，公积金作用。公积金只能按规定用于买、建、大修自住住房，或交纳房租。方式有提取或者贷款。还有一个很多人忽略的好处，就是可享受免征个人所得税。缴存部分可在缴纳个人所得税前扣除。所以如果你的收入高，像个税15%以上的，可以考虑多交点。特别是中小型企业，例如公司交5%，你可以跟老板商量提高到12%，高出部分由你个人承担。前提是你要有房，可以提取出来。

3，公积金贷款。现行公积金利率是3.25%，比商贷低不少，特别是前几年更明显。贷50万随随便便能少十来万。个人贷款额度每个城市不同，二套也能贷，只是首期比例高点，利息也要上浮10%。第三套就不能贷了。二手房也可以贷，只是年限蕞长为20年，一手是30年。需要缴纳满一年以上才能申请。而且一个家庭同一时间只能申请一次，也就是说想买二套必须还完再申请。

4，公积金提取。公积金提取的条件有很多，例如退休、离职、户口迁出等。你用商贷或者一次性付款买了房，夫妻双方都可以提取，但累计提取总额不得超过实际发生的买房支出。