个人住房贷款分为三种类型，抵押贷款分为三大类是什么？

抵押贷款分为三大类：

一、银行抵押贷款（抵押经营贷）

有营业执照、税务登记证、代码证等

有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。

公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额是贷款额的3倍以上

企业经营资格/资质证书（没有不需提供）

纳税证明，企业财务报表

近半年银行对账单，企业近半年中的几张主要发票

抵押保证：房地产权证、户口本、结婚证

原来的银行抵押借款合同（没有的不需提供，有按揭的安排垫资解押）

信用查询授权书，以及银行认为需要提供的其它资料。

二、机构类抵押贷款（典当行、金融机构）

同上所需要的所有材料，利息相比银行略高些。

三、民间类抵押贷款（个人放款）

民间类的抵押贷款因为是个人放款，所以所需要的材料不需要那么的全面，所有事情都是对冲的，有利就有弊，因为是所需材料少，所以利息相比就会比机构类抵押贷款的利息还要略高些。