房贷利率还会降吗，房贷利率降低时我的房贷会降吗？

一文看懂LPR

降息啦降息啦！只要你有留意楼市，或者朋友圈有中介，4月份以来一定看到很多降息的消息。但他们说的隆息与你有关吗？一文带你看懂.

现在的房贷利率由2部分组成，一个是LPR，也就是货款基础利率，这个月的LPR是4.6%。另一个是“基点”，一个基点等于0.01%，用于调控房贷利率的浮动。例如二套房就是用这个基点上浮利率的。

而这次降息，就是降这个基点，主要是针对新房的降息。说人话就是，现在韭菜不够了，买房利率不上浮那么多了，你们赶快来当韭菜吧。

对于已经买房的老韭菜来说，对不起，这次降息跟你一毛钱关系没有。无论你是19年转LPR前，还是转LPR后买的房，你的基点值是固定不变的，只有LPR降你的利率才降。我们看看这个LPR走势图，2019年9月 LPR4.85%，一直降到今年1月份的4.6%。19年的时候我就叫身边的朋友都选择浮动的，当年就在去杠杆，社会的高负债率高，包括现在也是，经济下行压力大，降息是刺激经济的重要手段。我们老韭菜们就慢慢等吧。春天的到来，就是长头发的季节了。

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