打算三年后全部还完房贷，现先还一部分，有必要缩短年限吗？

还房贷有2种方式：等额本息和等额本金，等额本息是一直还一样金额，先期还本金少，以还利息为主，等额本金则是一期比一期少。

如果是有实力在三年后全部还完，还是可以缩短年限的，但为了以防万一，最好给自己年限久点，可以用等额本金的方式，3年后还完所有贷款，因为大多数银行如果在3年内还完是有违约金的，3年后则没有。

打算三年后全部还完房贷，现在先还一部分，没必要缩短年限！

银行目前给予的提前还房贷业务，只有先还本金或者利息，没有缩短年限的业务。

可以把房贷本金先还一部分，然后减少利息！即使不能缩短年限，也是可以大量减少利息！现在商业房贷利率是6.12，15万元三年利息大概是3万多元，这样的利息太高了，能还多少就提前多还！

拓展问答

30万贷款有必要提前还吗？

30万贷款是否提前偿还，这应要看具体情况。如果借款人在经营上做得很好，有充分的现金可以支配，而且又不影响借款人的日常工作开支，借款人可以向提供贷款方申请提前偿还部分或全部的贷款；如果借款人的经常压力比较大，那还是选择按照借款合同去偿还贷款比较合适。

有必要啊，提前还一些就减少一些利息啊。