投资房产怎么算回报率？带你看看常见投资的回报率

投资房产怎么算回报率

接下来具体说说带你看看常见投资的回报率

守护好你的钱袋子！带你看看常见投资的回报率！

近几年由于疫情的影响，整个国内的经济形势和国外的大环境都不是很好，相信大部分人也都深有体会，那么过去的10年中我们手中的钱做了怎样的规划，通过我们的努力有没有达到保值增值的目标呢？下面来给大家做一个横向的剖析对比。

大家都知道的，近年来我国的年通胀率基本维持在6%左右的水平，这个是什么意思呢？意思也就是说今年你用100元钱能买到的物品，明年还想要买这些相同的物品，就得付出106元钱才能办到了。那么按6%的通胀率计算，10年前我们100元能买到的物品，现在我们要付出179元才能买到了。也就是说我们的投资如果在这10年间如果达到了79%的收益率，那么我们的投资和物价的上涨水平打了个平手。下面我们就来看看几种常见的投资渠道在这10年间的投资回报情况。

1、股票类。这个在如今这个投资渠道比较匮乏的时代，还是很有代表性的，虽然很多人都对股市吐槽不断，但是也确实是大多数人的投资途径。2012年，中国股票市场市值约23万亿元左右，上证指数基本在2200点左右。而到了2022年，中国股票市场市值达到了85万亿元左右，而上证指数也在3200点左右徘徊。也就是说指数上涨百分比为（3200-2200）/2200=45.5%。如果你的钱投资于股市之中，按均值计算的话，你的投资回报率大概是在45%左右，显然，这个数据是没有跑赢物价上涨的，所以大部分投资于股市的资金在10年后是贬值了的。

当然，也有一部分的赢家，因为在这10年中，股市还是经历了几次浮沉的：2012-2014上半年，股指从2200点左右跌至2000左右；2014下半年-2015上半年，2000点涨至5200点左右；2015下半年-2018年，5200点跌至2300点左右；2018年至今，2300点涨至3200点左右。所以如果你把握住了机会的话，还是有成为赢家的可能的。

2、房地产类。这个对于大多数人来说，可能是生活的必须品类，但就算是只有一套房子的人，大概也会很在意自己房价的变化的吧。房地产类的投资由于地域条件的限制，所以在全国来说不同地域的回报率可能会有很大的差异，所以这里我们就以中西部的城市成都为例，因为它比较能代表全国的平均水平。

上图是安居客发表的成都房价10年来的变化整体趋势，从中我们可以看到2013年成都的房屋均价大概在8500元/平左右，到了2022年，均价大概在15800元/平左右。所以如果这10年在成都投资房产的话，投资回报率大概是在（15800-8500）/8500=85.9%，这个数据无疑是跑赢了79%的物价上涨指数。所以虽然现在有很多人都说中国的房地产泡沫巨大，但是起码从过去的10年来看，如果你投资了房地产，无疑还是一个明智的选择。

3、银行定存理财类。2012银行5年定存利息为5.5%，2022银行5年定存利息为2.75%，这都是*高的存款利息了，期间存款利息基本是在下降通道中的，我们取年均4%的利息来计算，投资回报率大概是在48%左右。显然，我们如果让钱躺在银行中吃利息的话，我们的钱袋子慢慢缩水是不可避免的了。

4、黄金类。金价这个东西，浮浮沉沉的，受国际经济军事形势的影响很大，我们很难把握它的属性，2012年中，黄金的价格大约300元/克，2022年中大约390元/克。投资回报率（390-300）/300=30%，这个显然是以上这些投资中回报率最低的了，如果过去的10年你选择了黄金来作为投资渠道，该考虑转变转变思路了。

5、自主创业类。这个伸缩性可就太大了，我们在这里看看就好，没有什么参考性，据老百姓自己统计啊，这创业的成功率只有1%左右，这1%都成为了成功人士，另外49%左右的创业者基本等同于上班，就维持自己的温饱而已，还有50%的就是炮灰了。

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以上就是投资房产怎么算回报率？带你看看常见投资的回报率的详细内容，希望通过阅读小编的文章之后能够有所收获！