老公婚前贷款买的房，离婚的话，房产如何分配呢？老公婚前贷款买的房，离婚的话，房产如何分配？

文 / 苏州MrWang

男方婚前贷款买的房，房产证是男方一个人名字，婚后女方一起还贷，离婚后该房产如何分配？

答：房产归男方，你获得相应补偿。

【法律分析】

结论：实务中，一般是房子归男方。

婚后还贷和增值部分，算夫妻共同财产，要给女方一半的补偿款。（加名字另说）

《****法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》

第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国民法典》靠前千零八十七条靠前款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

补偿数额如何计算？

《****法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用》中给出了相应的计算公式：应补偿数额=（共同还贷数额÷总购房款）×房产的现值×50%。

如何证明婚后共同还贷？

只要是夫妻关系存续期间偿还的贷款，即视为夫妻共同还款，无须提供特别的证据加以证明。

如果对方否认是夫妻双方共同还贷的，这时候，对方就要承担举证责任。

比如，离婚时，对方说贷款是他父母偿还的，那么，他应当提供父母的还款记录。

以上答案，希望能帮助到你。

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