房地产债务违约的后果,地产债务违约率达到创纪录的26.47%,没有融资的房企还能撑多久

2022年上半年,地产信用债违约率达到创纪录的26.47%。截止2022年8月,已约30家房企违约,包括恒大、融创、世茂、华夏幸福、富力、阳光城、正荣、蓝光、建业、龙光、中梁、佳兆业、奥园、祥生、新力、花样年、当代、禹洲、俊发、福晟、泰禾、...

2022年上半年,地产信用债违约率达到创纪录的26.47%。

截止2022年8月,已约30家房企违约,包括恒大、融创、世茂、华夏幸福、富力、阳光城、正荣、蓝光、建业、龙光、中梁、佳兆业、奥园、祥生、新力、花样年、当代、禹洲、俊发、福晟、泰禾、宝龙、实地、荣盛、宝能、阳光100等等

截至2022年8月,存在商票逾期的房地产项目公司数量达2305个,比7月增加了300个。这其中涉及到商票违约的房企,排名在TOP101-200的有150家,占全部逾期房企数量的86.1%。一般来说商票逾期之后便是债务违约。所以说,房地产行业的债务违约即将从TOP100蔓延到更多不知名的小房企。

以上是债务情况,另外融资情况

截至到2022年8月,能够在公开市场发债的还是国央企。8月,房地产企业已发行或拟发行上市的中期票据超过13笔,其中国企、央企及地方城投公司占13笔。

其实在5月份,监管层就指示碧桂园、龙湖、旭辉、新城、美的5家房企作为示范性发债试点房企,由相关公司为其发债提供信用担保。但到了8月,也只有新城控股成功发行一笔10亿元中期票据。不是政策就能改变市场,资本的不信任才是关键。

另外4月份,曾有一份监管部门明确的12家救助房企名单,当时还没有自爆的世茂、中梁、绿地、中南、融创、融信先后都实质性债务违约,之前已经违约的恒大、奥园、荣盛、阳光城、佳兆业、富力等还在持续违约。这份名单上的12家房企已全部官宣出险。截止目前没有一家债务状况有所缓解。

一方面持续的债务违约,一方面融资困难。距离2023年6月三道红线截止日期只有10个月时间了,无法融资的房企还能走多远?

版权:本文由用户自行上传,观点仅代表作者本人,本站仅供存储服务。如有侵权,请联系管理员删除,了解详情>>

发布
问题